Poznań, Poznań-Grunwald
Mieszkanie do wynajęcia
Pow.105.2m2
Piętro1/1
Pokoje3
Cena3000 zł
Opis domu
22 lata doświadczenia w nieruchomościach.Jeśli chcesz mieszkać w najbliższej okolicy Cytadeli i prowadzić działalność w jednym miejscu to ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania .
Nieruchomości tej nie da się opisać w jednym zdaniu a nawet w dwóch, bo jej potencjał jest szeroki.
Dom wielorodzinny 2-3 rodzinny- odrębne mieszkania, funkcję mieszkalną można połączyć z działalnością np.prawniczą, księgąwą, medyczną i.t.d
BUDYNEK :
Budynek mieszkalny, wolnostojący, wykonany w technologii murowanej o 3 kondygnacjach naziemnych w tym poddasze użytkowe, podpiwniczony. Wybudowany na początku lat 50-tych z cegły,ocieplony, otynkowany następnie był rozbudowany w 1994r. 2008r.2016r, po kapitalnym remoncie: dach 2017r kryty dachówką ceramiczną, ocieplony celulozą, nowe rynny, opierzenie. 2 piece Aristo na 2 mieszkania, możliwość przyłącza cieplika, instalacje grzewcza miedziana, okna wymienione, świeżo wymalowana elewacja, w bardzo dobrym stanie technicznym.Na 2 kondygnacjach kominki. Dom jasny doświetlany z czterech stron .
Ma charakter mieszkaniowy, dwulokalowy, 2 odrębne księgi wieczyste na mieszkania, na piętrze i parterze .
LOKALIZACJA ;
Najbliższa okolica to tereny zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, Park Cytadela - największy park w mieście(100h zieleni), 300 m od przystanku autobusowego i tramwajowego, szkoły, przedszkola , kościół . Centrum miasta, ruch na ulicach sąsiednich mały, bardzo cicho .
UKŁAD ;
Podpiwniczony prawie pod całością , piwnica częściowo pogłębiona, garaż.
PARTER 128.34m, wysokość 2.70m
-4 pokoje :23m, 18m, 25,63m,11,73m
-kuchnia 13,30m
-łazienka 10,34m
-2wc 2,41m,1,90m
-korytarz, wiatrołap, pomieszczenie
PIĘTRO 119.97m, wysokość 2.70m
-5 pokoji :23m, 19m, 25,68m,10,43m,15m,11,40m
-kuchnia 13,30m
-łazienka 10,34m
-2wc 2,41m,
-2 tarasy
PODDASZE:około70m
-przygotowane i zaadaptowane na samodzielne mieszkanie/ łazienka urządzona, kuchnia, przyłącza, jedna wielka otwarta przestrzeń/ możliwość dowolnej aranżacji. Modernizacja poddasza 2017r.
W budynku zachowały się oryginalne parkiety, deski , stolarka drzwiowa w bardzo dobrym stanie .
Ogród dobrze położony względem stron świata -wschód-południe.Z parteru wyjście na taras i ogród, pijesz poranną i nie słyszysz miasta. Drzewa ozdobne i owocowe (morele, papierówki, wiśnia, czereśnia, winogrona)
Możliwość parkowania na posesji.
Można mieszkać lub prowadzić działalność. Bądź i mieszkać i prowadzić działalność.
Nieruchomość ta, to wyjątkowo rzadki budynek ze względu na charakter, położenie, stan techniczny.
Możliwość sprzedaży odrębnie parter i piętro (nezależne K.W), ale czynności muszą być równocześnie przeprowadzone .
Nie warto odkładać wizyty na później. Zadzwoń I umów się na prezentację .
