Poznań, Podolany
Dom do wynajęcia
Pow. domu150m2
pow. działki180m2
Pokoje5
Cena4200 zł
Opis mieszkania
24 lata doświadczenia!KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI
Nasza oferta: wyjątkowe mieszkanie w klimatycznej, przepięknej kamienicy po kompletnej rewitalizacji przy ulicy Niegolewskich w Poznaniu.
POLECAM - DLA WYJĄTKOWYCH LUDZI, KONESERÓW ZABYTKOWYCH PIĘKNYCH WNĘTRZ.
UWAGA: NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Z NASZYM BIUREM
CENY MIESZKAŃ DO NEGOCJACJI!
> Mieszkania w pięknej zabytkowej kamienicy z 1910 roku - w trakcie kompleksowej rewitalizacji
> Ta inwestycja to połączenie dawnego klimatycznego stylu z elementami nowoczesności (m.in. WINDA w budynku!)
> Znakomita lokalizacja, świetny punkt komunikacyjny (sąsiedztwo ulicy Głogowskiej, Parku Kasprowicza i Parku Wilsona, 5 minut pieszo do Dworca PKP/PKS)
> Ze względu na czytelną lokalizację doskonała inwestycja m.in. pod wynajem.
OFEROWANY PAŃSTWU LOKAL MIESZKALNY TO:
MIESZKANIE 2 POKOJOWE z dodatkowym poddaszem, na IV piętrze pow. 81,04 m2 obejmuje:
- przedpokój 6,34 m2
- sypialnia 11,13 m2
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 24,45 m2 z balkonem
- łazienka 4,74 m2,
- komunikacja na poddasze /schody 4,43 m2
- poddasze do zagospodarowania 29,95 m2 (przestrzeń o wys. poniżej 1,90 m).
Mieszkania poddaszowe klimatyczne i stylowe z ogromnym potencjałem, duże możliwości aranżacji.
Wysokość pomieszczeń ok. 3,10 m. Piękna drewniana stolarka okienna i drzwiowa.
Wystawa okien płd/zach.
Wystawa okien całej kamienicy to: od frontu płd/zach, od oficyny płn/wsch.
Nowoczesna winda! od poziomu sutereny do 5 poddaszowego piętra.
Ogrzewanie i ciepła woda - miejskie, brak gazu w budynku.
Pełna własność z księgą wieczystą.
BUDYNEK:
- Kamienica z 1910 r. wpisana w rejestr zabytków.
- Obejmuje 25 lokali mieszkalnych od 1 do 3 pokojowych o zróżnicowanych powierzchniach oraz 2 lokale użytkowe w suterenie w części frontowej budynku.
- Obecnie trwające prace budowlane/rewitalizacyjne całej kamienicy obejmują m.in.: wymianę wszystkich instalacji, dachu, elewacji, balustrad i większości elementów wewnętrznych przy zachowaniu i renowacji tych które dają znakomity klimat kamienicy.
- PRACE REWITALIZACYJNE/BUDOWLANE PROWADZONE SĄ POD ŚCISŁYM NADZOREM KONSERWATORSKIM.
- Budynek obejmuje część główną/frontową i oficynową. Oficyna – dwie osobne klatki schodowe.
- Wspólna dla obu części kamienicy nowoczesna winda.
- Przewidziany monitoring oraz klimatyzacja (jednostka centralna dla budynku umiejscowiona na dachu kamienicy).
- W kilku miejscach wewnątrz zachowane sztukaterie i inne zabytkowe elementy wnętrz.
- Lokale w części oficynowej na wyższych piętrach z widokiem na wspaniałą panoramę miasta i Arenę.
Oddanie lokali do użytkowania - koniec stycznia 2021.
Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim.
Na życzenie klienta może zostać wykończone pod klucz – do uzgodnienia.
BRAK PODATKU PCC sprzedaż na rynku pierwotnym deweloperskim.
BEZPIECZNA INWESTYCJA - rachunek powierniczy dewelopera.
Cena 12.000 zł. brutto/m2 – dotyczy każdego lokalu mieszkalnego.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ OBECNEGO STANU - W TRAKCIE PRAC REWITALIZACYJNYCH.
Uwaga: w budynku dostępne też inne metraże i układy mieszkań. Dostępne mieszkania jednopoziomowe oraz piękne mieszkania z antresolą na poddaszu.
Zapraszam na prezentację całej kamienicy.
Uwaga: na życzenie prześlę zdjęcia z obecnego stanu - podczas prac budowlanych/rewitalizacyjnych oraz rzuty innych lokali.
