Gruszczyn
Dom na sprzedaż
Pow. domu221m2
pow. działki1383m2
Pokoje5
Cena850000 zł
Opis działki
> 24 LATA DOŚWIADCZENIA!> KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJI
> WSPARCIE NA WSZYSTKICH ETAPACH AŻ DO PRZEKAZANIA NIERUCHOMOŚCI
> WSPÓŁPRACA W ZAKRESIE KREDYTÓW HIPOTECZNYCH
POLECAM INWESTOROM/ DEWELOPEROM - działka na planie prostokąta o pow. 8850 m2 bezpośrednio przy drodze.
MOŻLIWOŚCI INWESTYCJI - OKOŁO 10 DOMÓW JEDNORODZINNYCH 2 LOKALOWYCH (OK.20 LOKALI MIESZKALNYCH)
SZCZEPANKOWO OBRĘB SPŁAWIE.
Wyjątkowo spokojny i urokliwy teren Poznania z doskonałym połączeniem z centrum miasta.
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
PRZEZNACZENIE: zabudowa jednorodzinna lub usługowa (23MN, 7MN/U).
Zabudowa jednorodzinna wolno stojąca na kilka domów 2 lokalowych.
MEDIA W ULICY BEZPOŚREDNIO PRZY DZIAŁCE: prąd, woda, gaz (gaz będzie w najbliższym czasie doprowadzany z odległosci 250m)
PARAMETRY ZABUDOWY WG OBOWIĄZUJĄCEGO PLANU
Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki
Dach płaski lub stromy.
Dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego:
- w przypadku dachu płaskiego od 6,5 m do 7,5 m,
- w przypadku dachu stromego od 7,5 m do 9,0 m,
Udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż: 55% powierzchni działki.
MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU DZIAŁKI - zgodnie z MPZP powierzchnia nowej działki nie mniejsza niż 700 m2
Zabudowa działek w najbliższym sąsiedztwie: zupełnie nowe budownictwo jedno i wielorodzinne.
BARDZO DOBRE POŁĄCZENIE KOMUNIKACYJNE Z CENTRUM MIASTA, RATAJAMI (M.IN. CENTRUM FRANOWO), w bliskiej odległości pełna niezbędna infrastruktura, spokój, cisza, widoki na pola i łąki.
UWAGA: Na działce zlokalizowany jest słup wysokiego napięcia, który w ramach planowanej przebudowy linii Wn zostanie USUNIĘTY.
Więcej informacji telefonicznie.
ZAPRASZAM, więcej informacji telefonicznie.
WYŁĄCZNOŚĆ
