Poznań, Szczepankowo
Dom na sprzedaż
Pow. domu283m2
pow. działki518m2
Pokoje6
Cena780000 zł
Opis działki
BT-BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z POŚREDNIKIEM (19 lat doświadczeń na rynku nieruchomości).POZNAŃ-RADOJEWO/przy lesie-urokliwie zlokalizowany teren o pow. 6153m2 z przeznaczeniem na budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej z tymczasowymi zbiornikami bezodpływowymi lub ekologicznymi oczyszczalniami ścieków.
Aktualna decyzja o warunkach zabudowy przewiduje m.innymi wielkośc powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki albo terenu - 20% powierzchni działki.Szerokość elewacji frontowej, dla każdego z planowanych do realizacji budynków maksymalnie 15 m . Wysokość górnej krawedzi elewacji frontowej jej gzymsu lub attyki maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, maksymalnie 9 m do kalenicy.Istnieje możliwość realizacji jednej kondygnacji podziemnej.
Dla działek, które powstaną w wyniku ewentualnego podziału przedmiotowej działki ustala się m.in. powierzchnię nowowydzielonych działek-minimum 1000m2(wstępny projekt podziału)
Gaz w drodze,prąd(słup na działce),woda niedaleko w drodze(w 40)lub w ul.Radojewo (w 180).
Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
-obsługa komunikacyjna-opinia wydana przez ZDM,
-zasilanie w energię elektryczną - zawarta umowa pomiędzy ENEA Sp. z o.o a inwestorem,
-odprowadzanie ścieków sanitarnych-przedwstępna umowa sprzedaży pomiędzy Ecopartner Sp.j. a wnioskodawcą na kupno i montaż pięciu zbiorników bezodpływowych lub pięciu ekologicznych oczyszczalni ścieków, zgodnie z uzyskaną prawomocną decyzją:
a)wydana opinia PGNIG o możliwości przyłączenia budynków do sieci gazowej od istniejącego gazociągu w ulicy,
b)podpisana umowa z AQUANET na udostępnienie przesyłu po wykonaniu przez inwestora sieci Miasto Poznań przyznało dofinansowanie w wys. około 60 tys. zł na wykonanie sieci.
Wykonany jest zjazd z działki do ulicy asfaltowej Radojewo - kostka brukowa.
Posiadamy aktualne pozwolenie na budowę wraz z projektem architektoniczno budowlanym domu jednorodzinnego o nazwie Lukrecja o pow. użyt. 136M2. Projekt dostępny na stronie http://www.archeton.pl/projekt-domu-Lukrecja_431_opis ogólny
Przedmiotowa działka zlokalizowana jest w okolicach Parku Krajobrazowego o ciekawej,cennej faunie i florze, który pełni funkcję zielonych płuc miasta Poznania ze względu na bliskie położenie.
Utworzony w 1994r Obszar Chronionego Krajobrazu Biedrusko bezpośrednio łączy się z Zespołem Przyrodniczo-Krajobrazowym "Morasko", położonym na obszarze miasta Poznania.
Położenie nieruchomości jest bardzo korzystne dla osób chcących osiedlić się z dala od miejskiego zgiełku(około 20 min.jazdy samochodem od centrum m.Poznania) przy granicy malowniczej, nowoczesnej i prężnie rozwijającej się gminy Suchy Las.
CENA SPRZEDAŻY: 1450000zł (do negocjacji)
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.
