Poznań, Poznań-Stare Miasto
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.57.3m2
Piętro4/4
Pokoje2
Cena349000 zł
Opis domu
ZAPRASZAM DO ZAKUPU Z NASZYM BIUREM!24 LATA DOŚWIADCZENIA
Bezpieczeństwo transakcji, RZETELNE WSPARCIE NA KAŻDYM ETAPIE.
Polecam Państwu bardzo solidnie wykonany i funkcjonalny dom wolnostojący z 2012 roku z bardzo dobrym dojazdem do centrum Poznania.
DOSKONAŁY NA MIESZKANIE JAK I NA FIRMĘ/BIURO/GABINETY/INNE FORMY DZIAŁALNOŚCI USŁUGOWEJ.
Budynek parterowy 120,6m2 z obszernym poddaszem do użytku na całości budynku 120 m2 (po podłodze) oraz z garażem w bryle budynku.
MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY O OK. 100m2
Powierzchnia całkowita głównej kondygnacji (parteru) 120,6 m2 obejmuje:
- salon z kuchnią 45 m2 (kuchnia z oknem, częściowo otwarta na salon, w salonie okna na dwóch ścianach, bardzo dobrze doświetlony)
- pokój (sypialnia) 16 m2
- pokój (sypialnia) 16 m2
- przedpokój/korytarz ok.11 m2
- łazienka ok.6 m2
- pomieszczenie gospodarcze 7 m2 (z oknem) - tu: piec gazowy 2 funkcyjny oraz wejście na poddasze,
- GARAŻ 21,3 m2
PODDASZE: - OGROMNA PRZESTRZEŃ WYŁOŻONA GRUBĄ PŁYTĄ OSB, ZAMOTNOWANE W WIELU PUNKTACH OŚWIETLENIE I GNIAZDKA ELEKTRYCZNE, DACH OCIEPLONY.
PODŁOGI:
PRZEDPOKÓJ, ŁAZIANKA, KUCHNIA I POMIESZCZENIE GOSPODARCZE - płytki,
POKOJE - panele podłogowe.
PODDASZE - płyta OSB.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny, grzejniki panelowe we wszystkich pomieszczeniach, również w garażu (2 sztuki).
GARAŻ o pow. 21,3 m2: obecnie pełni funkcję garażu, natomiast doskonale nadaje się do przystosowania na pokój biurowy/usługowy itp., jest to pomieszczenie ogrzewane oraz ze standardowym oknem 2 skrzydłowym.
DZIAŁKA/POSESJA:
Duża ustawna i ładna działka o powierzchnia 1000m2, zbliżona kształtem do kwadratu, ogrodzona siatką metalową. Furtka i brama wjazdowa metalowa.
Podjazd do garażu oraz podejście do domu wyłożone kostką pozbruk. Wzdłuż całego opłotowania nasadzenia iglaków /tuje/.
Bardzo ładny i zadbany teren.
Dojazd do posesji drogą o nawierzchni szutrowej, udział we własności drogi dojazdowej właściciela domu wynoszący 1/6.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w rejonie Nowego Miasta w odległości 4 km od centrum Poznania! z dogodnym dojazdem trasą "katowicką". Przejazd samochodem do zjazdu na trasę katowicką zajmuje maksymalnie 2 minuty.
W okolicy m.in. Centrum Handlowe M1 (Ikea, Auchan itd.), szkoła, przedszkole, sklepy, hala sportowa, 5 minut do Cinema City, drobne i nieuciążliwe działalności/usługi, kompletna niezbędna infrastruktura.
Bezpośrednie sąsiedztwo - dom jednorodzinny mieszkalny oraz budynek usługowy (z nieuciążliwą formą działalności), teren spokojny.
Informacje techniczne:
Ściany nośne budynku wykonane w technologii murowanej, ocieplone styropianem, dom otynkowany i pomalowany.
Dach bardzo solidny, skośny (kopertowy) pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna PCV z podwójnymi szybami, wyposażona w rolety zewnętrzne antywłamaniowe sterowane elektrycznie.
Brama garażowa zdalnie sterowana.
DOM DO OBJĘCIA OD ZARAZ, BRAK OBCIĄŻEŃ HIPOTECZNYCH, PEŁNA WŁASNOŚĆ.
Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja (pozostawiono również szczelne szambo), światłowód - INEA: tv, internet, telefon.
CIEKAWA NIERUCHOMOŚĆ ZARÓWNO DO ZAMIESZKANIA JAK I NA DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ/BIURA/USŁUGI - ZE WZGLĘDU NA OKOLICZNY TEREN MIESZKALNO-USŁUGOWY (zgodnie ze studium zagospodarowania terenu) ORAZ DOBRY I CZYTELNY PUNKT POZNANIA.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NA ŻYWO.
Zachowujemy wszelkie standardy bezpieczeństwa w związku z sytuacją Covid.
Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.
