Poznań, Szczepankowo
Dom na sprzedaż
Pow. domu263m2
pow. działki1644m2
Pokoje5
Cena1090000 zł
Opis działki
BT-BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z POŚREDNIKIEM (19 lat doświadczeń na rynku nieruchomości).TOMICE/ gmina Stęszew- działka gruntu (użytki rolne,nieużytki ,łąka i pastwisko) o pow. 7700 m2,zlokalizowana w niezwykle atrakcyjnej krajobrazowo okolicy, na niewielkim wzniesieniu,na skraju wsi, w sasiedztwie zabudowy jednorodzinnej rezydencjonalnej i innej zabudowy, z przepięknym widokiem na łąki, torfowiska i okoliczne lasy. Niedaleko jezioro Tomickie i źródełko Żarnowiec , do którego prowadzi niebieski szlak turystyczny
(latem organizowane są tu przejażdżki bryczkami, zimą można organizować kuligi).
Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego.
Malownicza okolica, cisza, spokój i dużo zieleni.
Działka gruntu częściowo leży w otulinie WPN (obszar natura 2000 {Ostoja Rogalińska i Ostoja Wielkopolska} w pasie 50,0-80,0m od drogi).
Realizacja inwestycji nie spowoduje uciążliwości na w/w obszarze Natura 2000 i nie występuje transgraniczne oddziaływanie na środowisko.
Obszar przyszłej lokalizacji budynku jest płaski i pozbawiony wyraźnych deniwelacji.
Działka gruntu ma kształt nieregularny i szerokością przylega do drogi gminnej utwardzonej(asfalt) z dostępem do mediów w drodze: P,W,G,T ( uzgodnienia z dysponentami mediów: przyłącze wody z wodociągu gminnego, ścieki bytowe odprowadzane będą do biologicznej oczyszczalni ścieków,zasilanie w energię cieplną-indywidualna kotłownia z piecem gazowym.
Dla tego terenu nie ma MPZT. Występowano o wydanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
W tej lokalizacji,w sąsiedztwie proponuje się zabudowę jednorodzinną wolno-stojącą.
Przewiduje się też aktywizację środowiskową poprzez dopuszczenie takich form działalności gospodarczej na w/wym terenie jak.np.dogoterapia, hipoterapia,stadnina koni, agroturystyka.
Okolica, ukształtowanie terenu w szczególności sprzyja także lokalizacji usług,które pomogą rozpropagować turystyczne walory okolicy - mała gastronomia, będąca uzupełnieniem szlaków rowerowych i pieszych, czy też, "stanica turystyczna".
Bliskość miasta Poznania (ok. 25 km od centrum )oraz szlaku komunikacyjnego Stęszew - Buk stanowi dodatkowy atut w połączeniu z wysokimi walorami widokowymi tych terenów. Kilka wariantów dojazdu (ok.3 km od Dopiewa).
W miejscowości Tomice znajduje się zabytkowy kościół.
Wyjątkowa oferta dla ludzi ceniących ciszę, spokój i kontakt z przyrodą.
Idealne miejsce dla osób chcących mieszkać blisko Poznania, a jednocześnie obcować z naturą.
Cena sprzedaży: 312000,00 zł
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.
