Tweety użytkownika @PtaKAGENCJA

PTAK NIERUCHOMOŚCI
ul. Ślusarska 10/1, 61-778 Poznań
(61) 8 515-313
office@ptak.poznan.pl

Dom, Lusówko

Więcej domów

Nr oferty:

383/4156/ODS

Lokalizacja:

Lusówko

Typ transakcji:

Sprzedaż

Cena:

2600000 zł

Cena m2:

7653.81 m2

Pow. domu:

339.7 m2

Pow. działki:

5629 m2

Stan budynku:

Idealny

Stan prawny:

Własność

Rok budowy:

2009r

Materiał:

Cegła

Pokoje:

6

Garaż:

tak

Ogród:

tak

Internet:

tak

Telefon:

tak

Gaz:

tak

Prąd:

tak

Alarm:

tak

Intercom:

tak

Drukuj

Nr oferty:

383/4156/ODS

Lokalizacja:

Lusówko

Typ transakcji:

Sprzedaż

Cena:

2600000 zł

Cena m2:

7653.81 m2

Pow. domu:

339.7 m2

Pow. działki:

5629 m2

Stan budynku:

Idealny

Stan prawny:

Własność

Rok budowy:

2009r

Materiał:

Cegła

Pokoje:

6

Garaż:

tak

Ogród:

tak

Internet:

tak

Telefon:

tak

Gas:

tak

Prąd:

tak

Alarm:

tak

Intercom:

tak


Więcej domów

Opis domu

BEZPIECZEŃSTWO , 20 LAT DOŚWIADCZEŃ !

Dom Rezydencja Chyby Lusówko koło Poznania nad jeziorem

Dom Parterowy wolnostojący o pow. 340 m o charakterze rezydencji amerykańskiej , położony 350 m od jeziora

Dom wybudowany z cegły ceramicznej ocieplony styropianem o grubości 18 cm oddany do użytku w 2009 roku

Dach skośny pokryty dachówką - izolacja wełna mineralna 40 cm

Dom otoczony płotem klinkierowym i betonowym

Garaż 3 - stanowiskowy o pow. 63,6 m wyłożony kafelkami , ogrzewany - brama elektryczna , w środku zamontowane podłączenie do zasilania awaryjnego ( agregat prądotwórczy )

Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami stalowymi sterowane automatycznie

Działka o pow. 5629 m całkowicie zagospodarowana , pielęgnowana przez profesjonalną firmę ogrodniczą

Ogród ma charakter parkowy , na działce są ścieżki wyłożone kostką brukową oraz ławki , ogród jest podświetlany i ma gniazda elektryczne

Na terenie posesji jest około 3 tyś różnych nasadzeń w tym : drzewa- świerki,sosny,daglezje , krzewy : tuje, jałowce,kosodrzewina,ogniki

Na posesji jest kort tenisowy 2 altany murowane i domek ogrodowy
Pierwsza altana o pow. 40 m z kominkiem wyłożona płytkami z oświetleniem i gniazdami elektrycznymi , druga o pow. 25 m( również z oświetleniem i gniazdami elektrycznymi) przy korcie tenisowym

Domek ogrodowy murowany o pow. 24 m - służy do przechowywania sprzętu i mebli ogrodowych

Kort tenisowy położony na tyłach ogrodu o pow. 510 m , dodatkowo ściana do squasha

Na terenie działki są 2 studnie głębinowe obudowane z kranem o głębokości około 5 m z pompami i instalacją do nawadniania , zasilają one przednia i tylną część posesji

Nieruchomość położona w starej części Lusówka przy małej ślepej uliczce

Rezydencja posiada 2 tarasy , oba są podświetlane i wyłożone płytkami i podzielone na górny i dolny
górny o pow, 70 m , dolny o pow. 30 m

Układ domu podzielony na część gospodarczą , sportowo-rekreacyjną , dzienną- gościnną oraz prywatną

Ogrzewanie podłogowe w miejscach gdzie są położone płytki czyli salon ,łazienki i ciągi komunikacyjne

Prawa strona domu to część dzienna- gościnna czyli:
salon z jadalnią o pow. 71,8 m, gabinet 15,7 m oraz kuchnia 23,3 m

Na podłogach płytki wysokiej jakości , na podestach marmur , w jadalni okno obudowane marmurem
w salonie kominek obudowany marmurem z płaszczem wodnym
z salonu wyjście na tarasy i ogród

Ściany gipsowane z elementami kamienia ozdobnego , oświetlenie halogenowe

Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD wysokiej jakości , blaty kuchenne kwarcytowe , na środku wyspa z zasobnikiem na wino

W domu zainstalowana instalacja elektryczna w podłodze , komputerowa oraz alarmowa
napięcie prądu ( 220V i 380V )

W korytarzu między częścią dzienną a prywatną jest dodatkowa toaleta dla gości

Lewa strona domu to część gospodarcza , sportowo-rekreacyjna oraz prywatna

W części gospodarczej mieści się kotłownia z piecem gazowym dwu-funkcyjnym oraz bezpieczniki i centrala alarmu i radiolinia

W części sportowo-rekreacyjnej jest sala fitness ( pokój o pow. 16,6 m) z sauną o pow. 3,8 m w pełni wyposażoną oraz natrysk. Sala fitness składa się
z części ze sprzętem sportowym oraz sali odpoczynku do sauny ( 4 leżaki )

W części prywatnej mamy 3 sypialnie o pow. 24,30m, 18,60m ,9,40m , dwie łazienki i dwie garderoby
Dwie największe sypialnie posiadają garderoby, a sypialnia o pow. 18,60 m ma własną łazienkę z wanną narożnikową i kabiną prysznicową
W sypialniach podłogi wyłożone są wykładzinami dywanowymi

Główna łazienka w korytarzu o pow. 6,2 m z kabiną prysznicową i toaletą w kafelkach - wszystkie blaty w łazienkach są marmurowe

Położenie domu względem stron świata to:
salon i jadalnia - część zach i pd
kuchnia - część pn
sypialnie - część wsch
ogród z pn na pd

Nieruchomość zarówno przed jak i za posiada drogę transportową wyłożoną kostką brukową
Podatek roczny od nieruchomości w kwocie 864 zł
Do jeziora jest około 350 m i jest to rejon " strefy ciszy"

Termin wydania domu do uzgodnienia , cena do rozmowy
Możliwość przejęcia domu z całkowitym wyposażeniem

Zachęcam do obejrzenia - naprawdę warto!!

Nieruchomość posiada ogromny potencjał w zależności od potrzeb nowego właściciela
Obok jest pusta działka można zatem powiększyć obszar
Można tu prowadzić pensjonat, agroturystykę lub ośrodek rekreacyjno - sportowy ( jest miejsce na basen 25m i własna woda ze studni ), dom opieki lub ośrodek jazdy konnej.

W domu parterowym jest większa możliwość zmian i rozbudowy budynku.
Istnieje możliwość rozbudowy prezentowanego domu w ciągu sypialni o kolejne pokoje i/lub powiększenie obecnych pokoi.
Rozbudowa domu w kierunku ogrodu może stworzyć przestrzeń na inspirujące patio połączone z tarasem górnym i dolnym.

Bardzo dobre połączenie z Poznaniem dojazd 15-20 minut dwoma dwupasmowymi drogami szybkiego ruchu: na Świecko E-92 i na Nowy Tomyśl E-30 a także autostradą A-2 - dojazd 8 minut i trasa S-11 dojazd 7 minut

Ktoś kto ceni sobie spokój , ciszę, relaks dla siebie jak i dla swojej rodziny a jednocześnie myśli o szybkim dostaniu się do Poznania ta posiadłość jest strzałem w dziesiątkę .
Joanna Modrowska
Joanna Modrowska

531 561 233
modrowska@ptak.poznan.pl

PTAK NIERUCHOMOŚCI
61-778 Poznań, ul. Ślusarska 10/1
(61) 8 515-313
office@ptak.poznan.pl

Joanna Modrowska

Masz pytanie? Chętnie odpowiem!

Oferty specjalne
biura do wynajęcia

Poznań, Centrum

Lokal do wynajęcia

Pow. budynku70.02m2

 

Cena2500

sprzedaż domów poznań

Bytkowo

Dom na sprzedaż

Pow. domu100m2

pow. działki1441m2

Pokoje3

Cena360000