Tweety użytkownika @PtaKAGENCJA

PTAK NIERUCHOMOŚCI
ul. Ślusarska 10/1, 61-778 Poznań
(61) 8 515-313
office@ptak.poznan.pl

Dom, Poznań, Morasko

Więcej domów

Nr oferty:

80/4156/ODW

Lokalizacja:

Poznań,
Morasko,
Morasko

Typ transakcji:

Wynajem

Cena:

7000 zł

Cena m2:

24.56 m2

Pow. domu:

285 m2

Pow. działki:

1590 m2

Stan budynku:

Idealny

Stan prawny:

Własność

Rok budowy:

2009r

Materiał:

Pustak

Pokoje:

7

Wolne od:

2017-02-28 00:00:00

Garaż:

tak

Balkon:

tak

Ogród:

tak

Gaz:

tak

Prąd:

tak

Alarm:

tak

Drukuj

Nr oferty:

80/4156/ODW

Lokalizacja:

Poznań,
Morasko,
Morasko

Typ transakcji:

Wynajem

Cena:

7000 zł

Cena m2:

24.56 m2

Pow. domu:

285 m2

Pow. działki:

1590 m2

Stan budynku:

Idealny

Stan prawny:

Własność

Rok budowy:

2009r

Materiał:

Pustak

Pokoje:

7

Wolne od:

2017-02-28 00:00:00

Garaż:

tak

Balkon:

tak

Ogród:

tak

Gas:

tak

Prąd:

tak

Alarm:

tak


Więcej domów

Opis domu

Bezpieczna transakcja z pośrednikiem (21 lat doświadczeń na rynku nieruchomości).
POZNAŃ / MORASKO- (peryferyjna dzielnica m. Poznania) dom wolno-stojący o powierzchni użytkowej 285m2, parterowy z poddaszem użytkowym, usytuowany na wzniesieniu, na działce o pow. 1590m2 z widokiem na lasy, pola. Na terenie działki strumyk. W przygotowaniu jest interesujący projekt nasadzeń w ogrodzie.
Rozpoczęcie budowy budynku w 2009 roku, a oddanie do użytkowania w 2016 roku. Dom IDEALNY, słoneczny, świetnie rozplanowany i bardzo starannie wykończony.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- korytarz(sień) - (ogrzewanie podłogowe) - płytki,
- pokój / gabinet (parkiet dębowy),
- garderoba,
- łazienka z oknem (od południa), prysznic - ogrzewanie podłogowe,
- toaleta z oknem (od północy) - ogrzewanie podłogowe,
- kuchnia otwarta z oknem (od północy), umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD marki "Elektroluks"( zmywarka, płyta indukcyjna i piekarnik, lodówko-zamrażarka, okap) - płytki (ogrzewanie podłogowe),
- salon z kominkiem(ok. 40m2) z oknem (od zachodu) i oknem panoramicznym (od południa) z wyjściem na taras i do ogrodu. W salonie podłoga z desek dębowych
Poddasze użytkowe:
- klatka schodowa (drewno dębowe),
- korytarz ,
- łazienka z oknem ( od północy) z wanną narożnikową, kabiną prysznicową (ogrzewanie podłogowe)-płytki podłogowe i ścienne,
- pokój/sypialnia (od południa) z balkonem,
- pokój/sypialnia (od zachodu) z balkonem,
- pokój/sypialnia (południowy - wschód),
- pokój/sypialnia (północny- wschód).
W pokojach są podłogi z drewna dębowego.
Strych - otwarta przestrzeń - okno połaciowe.
Piwnica:
-garaż dwu-stanowiskowy w bryle budynku + pomieszczenie gospodarcze (schowek),
-agregat prądotwórczy (możliwość podłączenia),
-rekuperator (przewody wentylacyjne) + GWC (gruntowy wymiennik ciepła) - wentylacja w całym budynku.
-pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym " Junkers" z zasobnikiem wody,
W piwnicy b.dobra hydroizolacja, sucho.
Dach kryty dachówką ceramiczną "karpiówką" + nad oknami w kształcie tzw. "wole oko",
Izolacja domu pasywna.
Konstrukcję budynku stanowią ściany z pustaków ceramicznych, ocieplone 20cm warstwą wełny mineralnej +tynk (elewacja częściowo z płytek dekoracyjnych). Ściany - 20 cm warstwa wełny mineralnej, dach - 30 cm warstwa wełny mineralnej.
Okna drewniane z roletami zewnętrznymi ( sterowane pilotem).
Taras (trwają prace wykończeniowe).
Na terenie działki jest zlokalizowana czerpnia powietrza (gruntowy wymiennik ciepła). Wentylacja mechaniczna z gruntowym wymiennikiem ciepła.
Dom wyposażony w instalację alarmową, instalację centralnego odkurzacza.
W pomieszczeniach rozprowadzone są zespoły gniazdek (TV, tel, intern, elektr.).
Przewody wyprowadzone na zewnątrz.Oświetlenie w ulicy.
W ulicy położony jest kabel telefoniczny i TV (przez firmę "Orange") , do którego będzie można podłączyć instalację w budynku po uprzednim, ewentualnym zawarciu odpowiedniej umowy z "Orange" przez Najemcę.
Media: P,W,G,Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków.
Nieruchomość położona w otoczeniu lasów i pól.
Niedaleko do sklepów, szkoły, przedszkola, przychodni, apteki.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne, rezydencje.
Czynsz najmu: 7000,00 zł + opłaty eksploatacyjne ( m.innymi w okr. grzewczym za gaz ok. 450,00zł/m-c + prąd, woda, ścieki) + kaucja gwarancyjna 14000,00 zł.

Oferta idealna dla przedstawicieli firm przebywających na kontraktach lub osób zatrudnionych w firmach o ugruntowanej pozycji na rynku.
Aktualnie trwają jeszcze drobne prace wewnątrz budynku.
Dom będzie przygotowany za ok 1-miesiąc po podpisaniu umowy najmu.
Umeblowanie do uzgodnienia z potencjalnym najemcą.

Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w okolicach Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego "MORASKO" o ciekawej, cennej faunie i florze, który pełni funkcję zielonych płuc miasta Poznania.
Tereny Moraska mają duże walory krajobrazowe i rekreacyjne. Przebiega przez nie kilka oznakowanych szlaków turystycznych. Wytyczone są liczne ścieżki spacerowe.
Można tu z powodzeniem uprawiać turystykę rowerowa i konną.Spotkać można liczne dzikie zwierzęta: sarny, lisy, zające. Stawy i jeziorka są miejscem pobytu wielu gatunków ptaków.
Dzielnica jest połączona miejską komunikacją autobusową z Poznańskim Szybkim Tramwajem. W związku z rozwojem campusu uniwersyteckiego planowane jest wydłużenie jego linii na południowe Morasko i dalej do Umultowa.
Położenie nieruchomości jest bardzo korzystne dla osób chcących osiedlić się z dala od miejskiego zgiełku (około 20 min.jazdy samochodem od centrum m.Poznania).

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
Halina Anioła Srebniak
Halina Anioła Srebniak

502 091 003
aniola@ptak.poznan.pl
numer licencji 3958

PTAK NIERUCHOMOŚCI
61-778 Poznań, ul. Ślusarska 10/1
(61) 8 515-313
office@ptak.poznan.pl

Halina Anioła Srebniak

Masz pytanie? Chętnie odpowiem!

Oferty specjalne
sprzedaż domów poznań

Tomice

Dom na sprzedaż

Pow. domu455m2

pow. działki19000m2

Pokoje13

Cena2750000

sprzedaż domów poznań

Poznań, Podolany

Dom na sprzedaż

Pow. domu150m2

pow. działki180m2

Pokoje5

Cena710000