Rogalinek
Dom na sprzedaż
Pow. domu346m2
pow. działki3578m2
Pokoje6
Cena1850000 zł
Opis obiektu
22 lata doświadczenia w nieruchomościach. Bezpieczeństwo transakcji.Nowoczesny, nowy OBIEKT HANDLOWY, powierzchnia całkowita 870 m2, część handlowa 603 m2, socjalno-biurowa 260 m2, budowany w 2017 r., będzie oddany w 2018 r., położony w głównej strefie handlowej GNIEZNA, w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów handlowych: Castorama, HM, JYSK, GALERIA HANDLOWA GNIEZNA, MEDIA EXPERT.
Obiekt widoczny, położony przy głównej drodze E261, kierunek Bydgoszcz, Toruń, łatwy dojazd S5. Aktualnie opłotowany z możliwością usunięcia ogrodzenia. Wjazd istniejący z ulicy GDAŃSKIEJ.
Link do spaceru wirtualnego: WIRTUALNY SPACER
Doskonałe miejsce na placówkę handlową renomowanej firmy na przykład meblowej, samochodowej, budowlanej!!!
Budynek powierzchnia całkowita 871,5 m2, powierzchnia handlowa, parterowa, dostępna dla klientów 603,8 m2, część 2 kondygnacyjna socjalno-biurowa o powierzchni 260 m2, 45 miejsc parkingowych, swobodne dostawy TIREM .
Obiekt dostosowany dla osób niepełnosprawnych, dodatkowo zapewniono pięć miejsc parkingowych umożliwiających parkowanie osobom niepełnosprawnym .
Podstawowe dane liczbowe:
- długość budynku 47,61 m;
- szerokość 31,31 m;
- wysokość 8,34 m.
Budynek posiada instalacje elektryczne, wentylacyjne, wodno-kanalizacyjne, hydranty przeciwpożarowe, światłowód.
Zbudowany z cegły silikatowej, ocieplony styropianem, wełną mineralną gr. 15 cm lub styropianem FS15, wykończony płytką klinkierową, szkłem, dach płaski (5%), konstrukcja blacha trapezowa, ocieplony wełną mineralną, pokryty membraną dachową.
Powierzchnia handlowa stanowi 603 m2, przeszklona, nowoczesna, podłogi żywiczne, ogrzewanie najnowocześniejsze: nagrzewnice nadmuchowe ( piec BROTJE HEIZUNG), wejście główne do budynku drzwiami automatycznie rozsuwanymi, podkreślone jest pół-fasadą na całej wysokości.
Dostawy towarów odbywać się będą niezależną bramą w innej części budynku .
Część socjalno-biurowa, 2 kondygnacyjna stanowi około 260 m2, na które składają się dwie sale open space, dwie łazienki, dwa aneksy kuchenne. Wykończenie w wysokim standardzie: płytki ścienne, podłogowe, armatura, stolarka drzwiowa, zgodnie z nowoczesnymi trendami.
Klimatyzacja w części biurowej, ogrzewanie podłogowe. Cały Obiekt bardzo dobrze doświetlony.
Teren utwardzony, ogrodzony .
Całość stanowi rzadki, atrakcyjny, nowoczesny OBIEKT HANDLOWY 870 m2, swoją nowoczesną bryłą i wykończeniem zaprasza do środka.
BĘDZIESZ PIERWSZYM NAJEMCĄ!!! KORZYSTAJ!!!
CZYNSZ NAJMU 33,969 zł netto (do ceny należy doliczyć obowiązującą stawkę VAT). Czynsz najmu płatny miesięcznie. Wymagana KAUCJA 50.000 zł.
