Poznań, Poznań-Stare Miasto
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.48m2
Piętro4/5
Pokoje2
Cena276000 zł
Opis domu
22 lata doświadczenia w nieruchomościach. Bezpieczeństwo transakcji.Przedmiot sprzedaży , wyjątkowa oferta : 2 domy WOLNOSTOJĄCE, (216m, 133m) jednorodzinne, na GRUNWALDZIE na działce wolnostojącej 723m.
IDEALNE MIEJSCE DLA 2-3 RODZIN , KLINIKI MEDYCZNEJ, HOSTELU, PRZEDSZKOLA , POTENCJAŁ NIEOGRANICZONY !
NIERUCHOMOŚĆ MIESZKALNA , OBIEKT USŁUGOWY GRUNWALD .
Budynek frontowy (większy) wybudowany w 1996r z cegły czerwonej /cegła + pustak + cegła + styropian + tynk)
Dach płaski, wentylowany, pokryty papą, ocieplony, zbrojoną supremą , wykończony po obrysie ozdobnym , skośnym daszkiem z dachówki ceramicznej .
Instalacje: gazowa grzewcza, miedziana, przyłacze wody, prądu,telefoniczna, instalacja odgromowa.
Częściowo rolety elektryczne.
Ogród wspólny, zaaranżowany .Nieruchomość ogrodzona płotem klinkierowym, dwie bramy wjazdowe , w tym jedna automatyczna ,
UKŁAD pierwszego domu ,powierzchnia całkowita około 200m , wysokość parteru 265cm , piętra 295cm.
-częściowo podpiwniczony , osobne niezależne wejście, aktualnie powstaje nowoczesny gabinet kosmetyczny , całość około 40m
Parter około 70 m2 :
- hol 6,53 m2
- korytarz 2,97m2
- salon 32,84 m2 z kominkiem ,kominek ogrzewa część parterową
- kuchnia i jadalnia 24,24m2 z wyjściem na taras ,na zachód ,
- spiżarnia 2,30 m2
- WC 3,22 m2 po kapitalnym remoncie w 2016r.
Na piętro prowadzą wygodne szerokie schody:
- duży , klimatyzowany pokój 40m2 , który aktualnie pełni rolę salonu , balkon
- sypialnia 18,40m2
- pokój 15,29m2 aktualnie pełni funkcję pomieszczenia fitness
- łazienka 5,72m2 śliczna,kabina prysznicowa, wanna wolnostojąca, po kapitalnym remoncie w 2016r.
-schowek- garderoba : 3,31m2
-korytarz 5,65m2
Stolarka drewniana Teak, szerokie schody dębowe. ściany gipsowane
Dom jasny , bardzo dobrze utrzymany, styl klasyczny, elegancki .Atrybuty to bardzo dobry stan techniczny i standard wykończenia .
Drzwi wejściowe tekowe.
Garaż wolnostojący 19m2 , mozliwość parkowania 4 samochodów na terenie posesji, brama na pilota .
UKŁAD drugiego domu 133m , budynek z lat 20-tych ( po kapitalnym remponcie).
- parter, kuchnia połączona z jadalnią , salonem stanowi całość 33,15m2
-pokój 19,83m2
-toaleta 0,86m2
- korytarz 9,07m2
- na piętro prowadzą ażurowe schody
-piętro pokój dziecięcy22,51m2
- hol, który pełni funkcję pokoju komputerowego 16,97m2
- z holu przejście do sypialnii 25,04m2
- łazienka z kabiną prysznicową 4,45m2
Piętro jest bardzo ciekawie zaaranżowane, lekko niższe .
Całość urządzona w stylu nowoczesnym, loftowym.
2 domy są w bardzo dobrym stanie technicznym , do budowy , remontu użyto materiałów najwyższej jakości . Piec gazowy 2- funkcyjny , bardzo wysokiej klasy, szwedzki Radson.
Nieruchomość ogrodzona, brama na pilota .
Na działce znajduje się garaż o powierzchni 19,00m2 oraz budynek gospodarczy .
KUPUJĄC TĄ NIERUCHOMOŚĆ, WEJDZIESZ , POWIESISZ GARDEROBĘ I MIESZKASZ, PRACUJESZ !!!
NIE TRACISZ CZASU i ZDROWIA NA REMONT.
Umów się na spotkanie .
Blisko do tramwaju , nr.10 i autobusu/1 minuta. Blisko, Biedronka , przedszkole, szkoła podstawowa , pełna infrastruktura .
