Kruszewnia
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.35.61m2
Piętro0/3
Pokoje2
Cena315000 zł
PTAK NIERUCHOMOŚCI
ul. Ślusarska 10/1, 61-778 Poznań
(61) 8 515-313
office@ptak.poznan.pl
Magazyny, biura i inne Na sprzedaż
Lokale na sprzedaż sprawdzają się wtedy, gdy są dopasowane do sposobu działania firmy, a nie tylko do adresu. Szukając miejsca na biznes w Poznaniu, warto pamiętać, że wybór lokalu użytkowego na handel, usługi, biuro lub zaplecze magazynowe powinien uwzględniać powierzchnię, układ i dojazd w odniesieniu do modelu działalności lub celu inwestycyjnego.
Jakie lokale na sprzedaż warto porównać?
Lokal użytkowy jest pojęciem szerszym niż lokal handlowo-usługowy. Obejmuje także biura na sprzedaż, magazyny na sprzedaż oraz inne obiekty, natomiast wariant handlowo-usługowy bywa wybierany w centrum miasta, gdzie witryna, parter i ruch pieszy mają znaczenie dla salonu sprzedaży.
Rynek pierwotny oznacza stan deweloperski i możliwość aranżacji zgodnie z potrzebami marki. Rynek wtórny może skracać czas rozpoczęcia działalności, gdy potrzebne jest gotowe biuro. Różne dzielnice Poznania wiążą się z odmiennym profilem ruchu. W centrum i na Grunwaldzie liczy się ekspozycja, a w przypadku magazynu lub hali produkcyjnej – dojazd dla dostaw.
Parametry, które przekładają się na decyzję
| Parametr | Znaczenie dla kupującego |
|---|---|
| Powierzchnia lokalu i układ | Dopasowanie do recepcji, gabinetów, zaplecza lub składowania |
| Lokalizacja i dojazd | Widoczność albo obsługa klientów i dostaw |
| Cena za m² i stan prawny | Ocena opłacalności i ryzyka przy zakupie |
Porównywane są lokale handlowe na sprzedaż, lokale gastronomiczne na sprzedaż, biura na sprzedaż oraz magazyny i hale produkcyjne na sprzedaż. Prezentacje odbywają się po wcześniejszym ustaleniu terminu.
Jak przebiega zakup lokalu użytkowego?
Zakup zaczyna się od weryfikacji funkcji lokalu i dokumentów. W przypadku nieruchomości komercyjnych sprawdza się księgę wieczystą, sposób korzystania z budynku, dostęp do mediów oraz relację ceny do standardu i lokalizacji.
Proces może przebiegać w ustalonym porządku:
- Analiza przeznaczenia lokalu i potrzeb działalności.
- Porównanie ofert pod kątem metrażu, dojazdu i ekspozycji.
- Weryfikacja stanu prawnego oraz dokumentów do transakcji.
- Ustalenie warunków i przygotowanie transakcji do finalizacji.
W Poznaniu dostępne są mniejsze lokale użytkowe na sprzedaż o powierzchni od kilkudziesięciu metrów kwadratowych oraz większe obiekty z dodatkową działką. Aby dobrać adres i standard, należy porównać je z potrzebami działalności.
Najważniejsze wnioski przy zakupie lokalu
- Dobierz lokal użytkowy do modelu działalności, zwracając uwagę na powierzchnię, układ i dojazd, a nie wyłącznie na adres.
- Porównaj cechy lokalizacji i typ nieruchomości, ponieważ centrum sprzyja handlowi i usługom, a w przypadku magazynów oraz hal kluczowy jest dojazd dla dostaw.
- Zweryfikuj stan prawny, dokumenty, media oraz cenę za m², aby przygotować się do zakupu lokalu komercyjnego i ocenić opłacalność inwestycji.
Często Zadawane Pytania (FAQ)
Kluczowe są powierzchnia i układ (recepcja, gabinety, zaplecze), dojazd dla klientów i dostaw oraz ekspozycja witryny. Centrum i Grunwald sprzyjają handlowi; dla magazynów priorytetem jest łatwy dojazd.
Należy weryfikować księgę wieczystą, sposób korzystania z budynku, dostęp do mediów oraz stan prawny i komplet dokumentów do transakcji, by ocenić ryzyko i opłacalność.
Rynek pierwotny daje stan deweloperski i możliwość dowolnej aranżacji; rynek wtórny skraca czas startu działalności, gdy potrzebne jest gotowe biuro lub lokal od razu do użycia.
Liczba ofert: 25
Poznań, Poznań-Nowe Miasto
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.75m2
Piętro0/10
Pokoje3
Cena930000 zł
Poznań
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.53m2
Piętro2/2
Pokoje2
Cena556500 zł
Swarzędz
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.74.3m2
Piętro3/3
Pokoje3
Cena599000 zł
Poznań, Poznań-Jeżyce
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.43.72m2
Piętro0/4
Pokoje2
Cena627000 zł
Poznań
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.50m2
Piętro2/2
Pokoje2
Cena470000 zł
Poznań, Centrum
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.66.1m2
Piętro3/4
Pokoje3
Cena795000 zł
Poznań, Malta
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.55.07m2
Piętro0/4
Pokoje2
Cena880000 zł
Poznań, Centrum
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.66.1m2
Piętro3/4
Pokoje3
Cena795000 zł
Poznań, Poznań-Wilda
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.48.1m2
Piętro3/4
Pokoje2
Cena455000 zł
Poznań, Piątkowo
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.60.2m2
Piętro1/4
Pokoje4
Cena675000 zł
Poznań, Piątkowo
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.60.2m2
Piętro1/4
Pokoje3
Cena675000 zł
Poznań
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.37.6m2
Piętro1/4
Pokoje1
Cena358000 zł
Poznań, Centrum
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.66m2
Piętro2/4
Pokoje4
Cena749000 zł
Poznań
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.30.6m2
Piętro1/4
Pokoje1
Cena335000 zł
Poznań, Winogrady
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.121.1m2
Piętro3/4
Pokoje4
Cena1500000 zł
Poznań, Poznań-Stare Miasto
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.68.9m2
Piętro1/4
Pokoje3
Cena687000 zł
Sarbinowo
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.75.07m2
Piętro3/4
Pokoje5
Cena800000 zł
Olecko
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.32.8m2
Piętro3/3
Pokoje2
Cena280000 zł
Poznań, Piątkowo
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.60.2m2
Piętro1/4
Pokoje4
Cena675000 zł
Poznań, Centrum
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.66m2
Piętro3/3
Pokoje3
Cena698000 zł
Poznań, Centrum
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.66m2
Piętro2/4
Pokoje4
Cena739000 zł
Poznań, Naramowice
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.49m2
Piętro3/4
Pokoje2
Cena630000 zł
Poznań, Poznań-Stare Miasto
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.47m2
Piętro1/3
Pokoje2
Cena475000 zł
Poznań, Poznań-Wilda
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.29.5m2
Piętro5/5
Pokoje1
Cena340000 zł
Liczba ofert: 19
Zakrzewko
Dom na sprzedaż
Pow. domu150m2
pow. działki5000m2
Pokoje4
Cena550000 zł
Plewiska
Dom na sprzedaż
Pow. domu135.8m2
pow. działki1245m2
Pokoje4
Cena1370000 zł
Poznań, Plewiska-Osiedle
Dom na sprzedaż
Pow. domu135.8m2
pow. działki1245m2
Pokoje4
Cena1370000 zł
Ostroróg
Dom na sprzedaż
Pow. domu280m2
pow. działki1033m2
Pokoje6
Cena1490000 zł
Pniewy
Dom na sprzedaż
Pow. domu280m2
pow. działki1033m2
Pokoje6
Cena1490000 zł
Bojanowo
Dom na sprzedaż
Pow. domu700m2
pow. działki28600m2
Pokoje20
Cena1750000 zł
Dąbrowa
Dom na sprzedaż
Pow. domu200m2
pow. działki943m2
Pokoje6
Cena1090000 zł
Boruja
Dom na sprzedaż
Pow. domu109.46m2
pow. działki818m2
Pokoje4
Cena599000 zł
Bojanowo
Dom na sprzedaż
Pow. domu1250m2
pow. działki28600m2
Pokoje20
Cena1730000 zł
Dąbrowa
Dom na sprzedaż
Pow. domu200m2
pow. działki943m2
Pokoje6
Cena1060000 zł
Poznań, Kiekrz
Dom na sprzedaż
Pow. domu106.9m2
pow. działki1223m2
Pokoje4
Cena1950000 zł
Gowarzewo
Dom na sprzedaż
Pow. domu600m2
pow. działki2208m2
Pokoje10
Cena1890000 zł
Bojanowo
Dom na sprzedaż
Pow. domu1250m2
pow. działki28600m2
Pokoje20
Cena1700000 zł
Poznań, Kiekrz
Dom na sprzedaż
Pow. domu163m2
pow. działki1223m2
Pokoje4
Cena1625000 zł
Kiekrz
Dom na sprzedaż
Pow. domu163m2
pow. działki1223m2
Pokoje4
Cena1625000 zł
Murowana Goślina
Dom na sprzedaż
Pow. domu125m2
pow. działki267m2
Pokoje4
Cena856000 zł
Gowarzewo
Dom na sprzedaż
Pow. domu600m2
pow. działki2208m2
Pokoje10
Cena1750000 zł
Dąbrówka
Dom na sprzedaż
Pow. domu70m2
pow. działki150m2
Pokoje3
Cena795000 zł
Murowana Goślina
Dom na sprzedaż
Pow. domu125m2
pow. działki267m2
Pokoje4
Cena856000 zł
Liczba ofert: 35
Kocanowo
Działka na sprzedaż
Pow.110070m2
Cena9300000 zł
Puszczykowo
Działka na sprzedaż
Pow.5050m2
Typ Budowlana
Cena1200000 zł
Poznań, Poznań-Grunwald
Działka na sprzedaż
Pow.12900m2
Typ Komercyjna
Cena11610000 zł
Janikowo
Działka na sprzedaż
Pow.16717m2
Typ Przemysłowa
Cena2006040 zł
Koninko
Działka na sprzedaż
Pow.1968m2
Typ
Cena669120 zł
Lubikowo, Lubikówko
Działka na sprzedaż
Pow.1025m2
Typ Budowlana
Cena195000 zł
Pruszewiec
Działka na sprzedaż
Pow.1993m2
Typ Budowlana
Cena559000 zł
Stefanowice
Działka na sprzedaż
Pow.8400m2
Typ Budowlana
Cena510000 zł
Poznań, Starołęka
Działka na sprzedaż
Pow.773m2
Typ Budowlana
Cena550000 zł
Czarnotki
Działka na sprzedaż
Pow.2610m2
Typ Budowlana
Cena368000 zł
Poznań, Podolany
Działka na sprzedaż
Pow.1531m2
Typ Budowlana
Cena1850000 zł
Skórzewo
Działka na sprzedaż
Pow.635m2
Typ Budowlana
Cena475000 zł
Poznań, Junikowo
Działka na sprzedaż
Pow.960m2
Typ Budowlana
Cena950000 zł
Stefanowice
Działka na sprzedaż
Pow.8400m2
Typ Budowlana
Cena425000 zł
Chwałkówko
Działka na sprzedaż
Pow.2415m2
Typ Budowlana
Cena295000 zł
Chwałkówko
Działka na sprzedaż
Pow.1147m2
Typ Budowlana
Cena179000 zł
Janikowo
Działka na sprzedaż
Pow.2659m2
Typ
Cena1190000 zł
Rogierówko
Działka na sprzedaż
Pow.921m2
Typ Budowlana
Cena429000 zł
Stefanowice
Działka na sprzedaż
Pow.8400m2
Typ Budowlana
Cena460000 zł
Stęszew
Działka na sprzedaż
Pow.698m2
Typ Budowlana
Cena174500 zł
Kruszyn
Działka na sprzedaż
Pow.6430m2
Typ Budowlana
Cena520000 zł
Skórzewo
Działka na sprzedaż
Pow.635m2
Typ Budowlana
Cena399000 zł
Annogóra
Działka na sprzedaż
Pow.3235m2
Typ Rolna
Cena114000 zł
Annogóra
Działka na sprzedaż
Pow.3000m2
Typ Rolna
Cena179000 zł
Poznań, Naramowice
Działka na sprzedaż
Pow.1702m2
Typ Budowlana
Cena1740000 zł
Tanibórz
Działka na sprzedaż
Pow.1384m2
Typ Budowlana
Cena420000 zł
Chwałkówko
Działka na sprzedaż
Pow.2415m2
Typ Budowlana
Cena314000 zł
Obrzycko
Działka na sprzedaż
Pow.3235m2
Typ Rolna
Cena114000 zł
Obrzycko
Działka na sprzedaż
Pow.3000m2
Typ Rolna
Cena179000 zł
Skórzewo
Działka na sprzedaż
Pow.635m2
Typ Budowlana
Cena386000 zł
Chwałkówko
Działka na sprzedaż
Pow.2415m2
Typ Budowlana
Cena314000 zł
Garby
Działka na sprzedaż
Pow.875m2
Typ Budowlana
Cena118000 zł
Skórzewo
Działka na sprzedaż
Pow.635m2
Typ Budowlana
Cena389000 zł
Obrzycko
Działka na sprzedaż
Pow.3000m2
Typ Rolna
Cena179000 zł
Koninko
Działka na sprzedaż
Pow.1407m2
Typ Budowlana
Cena633150 zł
Liczba ofert: 12
Krosno
Lokal na sprzedaż
Pow. budynku46m2
Cena165000 zł
Gruszczyn
Lokal na sprzedaż
Pow. budynku439m2
Cena1450000 zł
Wieleń
Lokal na sprzedaż
Pow. budynku90m2
Cena180000 zł
Bojanowo
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku2500m2
Pow. działki28600m2
Cena1750000 zł
Środa Wielkopolska
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku1460m2
Pow. działki2640m2
Cena3200000 zł
Wieleń
Lokal na sprzedaż
Pow. budynku90m2
Cena180000 zł
Poznań, Poznań-Grunwald
Lokal na sprzedaż
Pow. budynku240m2
Cena280000 zł
Poznań, Pokrzywno
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku550m2
Pow. działki2675m2
Cena2880000 zł
Bojanowo
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku2500m2
Pow. działki28600m2
Cena1700000 zł
Ostroróg
Lokal na sprzedaż
Pow. budynku1000m2
Cena4700000 zł
Kaźmierz
Lokal na sprzedaż
Pow. budynku167m2
Pow. działki750m2
Cena369000 zł
Kaźmierz
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku167m2
Pow. działki750m2
Cena490000 zł
Oferty specjalne
Sieraków
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.51.53m2
Piętro00
Pokoje2
Cena407087 zł
Gdańsk, Wrzeszcz
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.63.8m2
Piętro1/3
Pokoje3
Cena939000 zł
Skórzewo
Dom na sprzedaż
Pow. domu186m2
pow. działki246m2
Pokoje4
Cena970000 zł
Poznań, Zieliniec
Dom na sprzedaż
Pow. domu212m2
pow. działki1404m2
Pokoje5
Cena1594000 zł
Śmiłowo
Działka na sprzedaż
Pow.2750m2
Typ Rekreacyjna
Cena129000 zł
Siedleczek
Działka na sprzedaż
Pow.3001m2
Typ Siedliskowa
Cena189000 zł
Krynica-Zdrój
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku600m2
Pow. działki1200m2
Cena3500000 zł
Pniewy
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku250m2
Pow. działki194m2
Cena520000 zł
