Poznań, Centrum
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.61.67m2
Piętro1/4
Pokoje3
Cena320000 zł
Opis domu
22 LAT DOŚWIADCZENIA w nieruchomościach !OKAZJA! NOWA CENA 1.090.000zł !!!!
Jeżeli szukasz pięknego ogrodu, przestrzennego domu, to to miejsce czeka na Ciebie. !
Dom położony jest na Szczepankowie/Spławie- dzielnica Poznania, oddalona ok. 10m od centrum .
Dojazd łatwy trasą katowicką, wyjazd z autostrady, węzeł Krzesiny ok. 4km, położony jest na działce 1644m2 przepięknie zagospodarowanej.
Komunikacja miejska- przystanek autobusowy na początku ulicy .
DOM PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM
DOM z rozpoczętą budową w 1998r, zamieszkały od 2006r, Nowoczesny dom, parterowy, część poddaszowa około 50m2 przygotowana do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, wyprowadzone przyłącza kanalizacji- wody, prądu/
Dom budowany z najlepszych materiałów z cegły szczelinówki, ocieplony, wełną mineralnej, otynkowany, tynkiem mineralnym.
Dach kryty dachówką ceramiczną, dach skośny 30% ocieplony wełną mineralną.
UKŁAD DOMU:
-parter:
- salon 52m2 z wyjściem na taras wystawiony wschód-południe
- 4 pokoje:9,42m2, 16,07m2 + garderoba 2,65m2, 13m2, 13,44m2
- kuchnia + jadalnia + spiżarnia 30m2
- łazienka 11m2, wc 2,16m2
- pomieszczenia gospodarcze 11m2 i 10m2
- garaż na 2 stanowiska 34m2
- 2 korytarze 9 i 8m2
- poddasze nieużytkowe ok. 50m2 - , zamontowane instalacje, możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni
Układ domu jest bardzo ciekawy i niepowtarzalny. W najwyższym punkcie salon na 5 metrów wysokości, zamontowane są schody z salonu na poddasze i antresolę, gdzie umieszczono bibliotekę.
Na działce rosną następujące rośliny: cyprysy, tuje, świerki, rododendrony, urządzony jest ekologiczny warzywnik: maliny, porzeczki, jeżyny, jabłonki, wiśnie, czereśnie, morela owocująca, winogrona.
Utwardzony teren przygotowany pod basen wolnostojący.
Działka jest ogrodzona, w sąsiedztwie same nowe domy, spokój, dużo przestrzeni i zieleni, sarny podchodzą pod ogrodzenie .
Ogrzewanie gazowe( piec dwu funkcyjny - Viessmann), urządzenie zmiękczające wodę . ogrzewanie podłogowe, kominek w salonie.
Na podłogach płytki - salon i jadalnia, w sypialni panele, ściany gipsowane. Okna plastikowe, rolety elektryczne w całym domu, parapety granitowe zewnętrzne i wewnętrzne. Na wyposażeniu stałym zostałyby - szafy komandor - 4, w tym biblioteka na antresoli.
Łazienki nowoczesne, brak urządzonej kuchni.
DOM ze względu na wygodny, nowoczesny, przestronny układ, pięknie zagospodarowaną działkę, sąsiedztwo, czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną i niepowtarzalną.
Na działce znajduje się dodatkowo wiata gospodarcza 30m2 + domek gospodarczy drewniany.Dom posiada świadectwo energetyczne, bardzo dobre parametry cieplne .
Nowa droga dojazdowa- asfaltowa, oświetlona.
Komunikacja miejska/na końcu ulicy/ 3 minuty do przystanku autobusowego, 5 minut autobusem do szkoły w Szczepankowie, 16 minut jazdy autobusem do Ronda rataje /8km/ a 12 km jest do samego Browaru.
W TYM DOMU ZNAJDZIESZ SPOKÓJ W OTOCZENIU ZIELENI !!!!
PRZYJDŻ, USIĄDŻ NA TARASIE I JUŻ ZOSTANIESZ !!!Zapraszam na prezentację .
