Poznań, Chwaliszewo
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.57.3m2
Piętro4/4
Pokoje2
Cena369000 zł
Opis domu
24 lata doświadczenia w nieruchomościach .IDEALNA INWESTYCJA dla 2 rodzin lub dewelopera, który zainwestuje ,wykończy i zarobi .
Sprzedaż w SUCHYM LESIE nowy dom wolnostojący - 2 lokalowy, 2 rodzinny, stan do wykończenia, powierzchnia całkowita 290m z 2 garażami , czyli każdy lokal to osobny dom z garażem o powierzchni ok. 145m.
Dom wybudowany z bardzo dobrych materiałów, solidnie .
Gmina SUCHY LAS ulubiona przez Poznaniaków, dom jest położony na nowym Osiedlu na Wzgórzu , jadąc z Poznania prawa strona , za hotelem IBIS , za szkołą , wyjątkowe położenia z widokiem na panoramę Poznania , wśród nowych domów .
Dom jest w stanie surowym zamkniętym , zaawansowanym .Projekt według " Dom w cyklamenach 2 " z Archonu .
Dom w obu lokalach ma wykonaną instalację elektryczną i gazową . Ponadto jeden z lokali ma wykonane instalacje : woda, CO na piec gazowy kondensacyjny z zasobnikiem 100l.
Wszędzie są wykonane instalacje ogrzewania podłogowego i pod grzejniki , wylane posadzki, , wytynkowane łazienki .
UŻYTE MATERIAŁY:
-FUNDAMENTY-beton wodoodporny, bloczek betonowy trzykrotnie izolowany, ocieplony 15cm styropianem od zewnątrz i 5cm od wewnątrz .
-PODŁOGA- na gruncie zaizolowana warstwą foli budowlanej , później ocieplona 20cm szarym styropianem, posadzki zbrojone siatką stalową.
-ŚCIANY -wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm, dodatkowo zbrojone prętami w narożnikach, częściowo ściany są ocieplone 20cm styropianem.
-STOLARKA OKIENNA trzyszybowa na profilach Salamander z zewnętrznymi roletami sterowanymi automatycznie przez pilota lub ręcznie , napędzane silnikami SELVE
-BRAMA garażowa automatyczna
-DACH- dachówka ceramiczna Brassa, połać dachu zaimpregnowana, deska , pokryta papą, membrana , wełna ROCKWOLL 30cm i płyta GK ogniochronna i zbrojona włóknem
Dom ma bardzo dobre parametry cieplne , prawie jak dom pasywny ( wypełnione szczeliny ),. Instalacja grzewcza może być sterowana z każdego pomieszczenia , rury ciepłej wody są ocieplone .
W lokalu bardziej zaawansowanym jest wyprowadzona instalacja centralnego odkurzacza .
Kominek może być tradycyjny lub podłączony do instalacji gazowej , usytuowanie go umożliwia podłączenie do ogrzewania wodnego jak i zainstalowania nawiewu gorącego powietrza .
W kuchni wyprowadzona jest instalacja gazowa i elektryczna 380V.
Układ domu według projektu Domu w cyklamenach :
PARTER łącznie 2 lokale 104,98m2:
1,10(numery dotyczą pomieszczeń rzutów parteru i poddasza) Wiatrołap 2,31m2
2,11 Hol 1,84m2
3,12 Kuchnia 6,92m2
4,13 Jadalnia 10,05m2
5,14 Salon 20,48m2
6,15 Schody 4,57m2
7,16 Schowek 0,80 m2
8,17 Toaleta 2,37m2
9,18 Kotłownia 3,15m
PODDASZE : łącznie 2 lokale 74,74m2.
1,7 Pokój 6,32m
2,8 łazienka 4,59m
3,9 Pokój 8,54m
4,11 Pokój 12,06m
5,12 Przedpokój 3,46m
