Stęszew
Działka na sprzedaż
Pow.932m2
Typ Budowlana
Cena106000 zł
Opis lokalu
25 lata doświadczenia! Bezpieczeństwo transakcji.Lokal biurowy/użytkowy w nowo-powstałym obiekcie położony przy jednej z głównych ulic/rejon Szczepankowa.
Dobry punkt komunikacyjny, dużo miejsc parkingowych.
Istnieje możliwość wykończenia każdego z istniejących pięter pod własne potrzeby.
W budynku znajduje się łącznie 9 sal plus części pod sanitariaty czy pomieszczenia socjalne i techniczne.
PARTER - Przedmiotowy lokal - parter budynku o powierzchni użytkowej 242 m2, stanowi jedną dużą przestrzeń typu "open space" wraz z częścią socjalną i 2 łazienkami oraz pomieszczeniem technicznym (m.in. z piecem).
Powierzchnię tę można podzielić na 3 - 5 sal, w zależności od potrzeby.
Idealnie nadaje się na prowadzenie zajęć edukacyjnych prywatnych, nauki gry na instrumentach, lekcji języków obcych itd., na siedzibę firmy, biuro architekta, projektowe, informatyczne itp..
W budynku znajdują się jeszcze 2 kondygnacje.
I piętro 4 lokale:
- 2 lokale o pow. 63, 08 m2,
- 2 lokale o pow. 52,90 m2.
- komunikacja,
II piętro 4 lokale - "poddasze użytkowe":
- 2 lokale o pow. 48,31 m2,
- 2 lokale o pow. 55,40 m2,
- komunikacja.
Cały obiekt to 912 m2 powierzchni użytkowej. Powierzchnia całkowita budynku 1015,79 m2.
Lokale wynajmowane w stanie deweloperskim, najemca wykańcza powierzchnię wg potrzeb, właściciel może częściowo partycypować w kosztach wykończenia.
Cena 30-35 zł. netto/m2 do negocjacji.
OGRZEWANIE - piec gazowy 2 funkcyjny z niezależnymi licznikami na każdą kondygnację.
PARKING - dużo miejsc postojowych na terenie posesji.
Od frontu teren zostanie wyłożony pozbrukiem i ogrodzony od części zachodniej i północnej, tak aby pozostał swobodny wjazd dla klientów i pracowników.
NAJEM DOTYCZY CAŁYCH KONDYGNACJI/osobno lub możliwi najem całego obiektu.
- parter,
- piętro I,
- piętro II,
Polecam, dobra lokalizacja! Zapraszam do obejrzenia.
Jako profesjonalne biuro pośrednictwa w przypadku transakcji / najmu lub kupna nieruchomości z naszej oferty, pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa, wystawiamy fakturę VAT.
