Poznań, Rataje
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.43.7m2
Piętro0/4
Pokoje2
Cena389000 zł
Opis działki
24 LATA DOŚWIADCZENIA - BEZPIECZNA TRANSAKCJA - KOMPLEKSOWA OBSŁUGA TRANSAKCJIREZERWACJA_____________
Działka o powierzchni 3400 m2. PIERWSZA LINIA ZABUDOWY przy drodze wojewódzkiej.
Obecnie zabudowana budynkiem o łącznej powierzchni całkowitej ok. 1600 m2 (w tym poddasze i piwnice).
BUDYNEK O BARDZO CIEKAWEJ ARCHITEKTURZE z 19864 r. (nie jest objęty nadzorem konserwatora).
Lokalizacja – kilometr od zjazdu na S5!, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej
Ogromne możliwości zagospodarowania i aranżacji (wspaniała przestrzeń dla architektów i projektantów)
Aktualne WZ na zmianę funkcji budynku na cele mieszkalno-biurowe!
Teren nie objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania, obowiązuje studium - teren mieszkano-usługowy.
Wydane wstępne warunki zabudowy na przebudowę obiektu na cele biurowo-mieszkalne.
OBECNE PRZEZNACZENIE BUDYNKU: CZĘŚĆ PRAWA - MIESZKALNO-BIUROWA, CZĘŚĆ LEWA - PRODUKCYJNA.
-Budynek z ogromnym potencjałem dla kreatywnych inwestorów!
-Całość do remontu i zagospodarowania na wiele dochodowych funkcji.
-Znakomity obiekt na funkcje hotelowe z działalnościami łączonymi - restauracja, SPA, pensjonat z mini browarem oraz inne funkcje rekreacji ze względu na bardzo zieloną, spokojną okolicę oraz czytelną lokalizację (bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej) jednocześnie z sąsiedztwem węzła S5 (15 minut do Poznania!)
Budynek o 1 głównej kondygnacji naziemnej plus wysokie poddasze i piwnice na całości, bardzo solidne grube mury - widoczne na zdjęciach, bardzo dobra konstrukcja budynku, wspaniała architektura.
Główna kondygnacja - podwyższony parter obejmuje kilkanaście przestronnych i wysokich pomieszczeń.
Zachowane m.in. piękne "loftowe" okna z łukami, granitowe solidne schody wewnątrz budynku, drzwi drewniane wewnętrzne do odrestaurowania.
W budynku wysokie przestronne poddasze/strych – w najniższym punkcie przy ścianach 1,85 m w najwyższym ok. 4 metry.
Całe poddasze to olbrzymia klimatyczna powierzchnia do ciekawego zagospodarowania.
Bardzo duża piwnica ok. 400 m2 - w największej części – idealna np. na winiarnię.
MEDIA:
na działce skrzynka z gazem, z prądem, w drodze bezpośrednio przy działce – nowo wybudowana kanalizacja oraz światłowód!
Wspaniały teren z tyłu budynku - ogród również do zagospodarowania.
Na teren obiektu 2 niezależne wjazdy - zachowane bramy stalowe zamontowane na grubych murach wjazdowych.
PEŁNA WŁASNOŚĆ, KW BEZ OBCIĄŻEŃ. Budynek nie podlega pod konserwatora zabytków.
W budynku zostały przeprowadzone prace związane z naprawą dachu, częściowo wymienione okna.
Mimo to wymaga całościowego remontu.
Obiekt w bardzo ciekawym klimatycznym stylu. POLECAM!
Więcej informacji telefonicznie, zapraszam na prezentację obiektu.
JAKO PROFESJONALNE BIURO POŚREDNICTWA W KUPNIE/SPRZEDAŻY W PRZYPADKU TRANSAKCJI Z NAMI POBIERAMY WYNAGRODZENIE ZA NASZĄ USŁUGĘ.
ZAPEŁNIAMY KOMPLEKSOWE WSPARCIE, BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ GRUNTU i OBIEKTU.
