Poznań, Centrum
Lokal do wynajęcia
Pow. budynku61m2
Cena2000 zł
Opis działki
24 lata doświadczenia! KOMPLEKSOWA OBSŁUGA, BEZPIECZNA TRANSAKCJA, BIURO Z LICENCJĄ-- OFERTA WYŁĄCZNIE U NAS---
DZIAŁKA PRZEMYSŁOWA - - - POD AKTYWIZACJĘ GOSPODARCZĄ- - - KAŻDY RODZAJ DZIAŁALNOŚCI
ŚWIETNY TEREN POD INWESTYCJĘ LUB LOKATĘ W OBECNYCH CZASACH
> Szamotuły 40 km od Poznania,
> działka z MIEJSCOWYM PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO,
> sąsiedztwo wielu firm usługowych branży motoryzacyjnej
> czytelna lokalizacją
> zjazd z drogi wojewódzkiej
Ok. 1,4 ha (14 000 m2)
Działka położona w pierwszej linii zabudowy, droga dojazdowa do działki z drogi wojewódzkiej o szerokości 6 metrów utwardzona, wyłożona płytami betonowymi.
Wjazd na ulicę dojazdową bezpośrednio z drogi wojewódzkiej (DW184) /ul. Bolesława Chrobrego.
WJAZD na działkę - możliwy w dowolnej części działki od frontu, plan nie narzuca lokalizacji wjazdu.
Media: prąd, woda (hydrant na działce), gaz w drodze bezpośrednio przy działce, kanalizacja ok. 270 m od działki - w ulicy Bolesława Chrobrego.
Przedmiotowa działka ok. 14000m2 z czego:
- pow. ok. 8200m2 objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania (funkcja AG),
- pow. ok. 5800 m2 nie objęte MPZP ale również podlega zabudowie (obecnie R - rola), ta część lekko nachylona/spad w stronę rowu melioracyjnego.
DZIAŁKA JEST W TRAKCIE PROCESU WYDZIELANIA/Z PIERWOTNEJ 1,79 ha.
Otoczenie: dominują budynki przemysłowe oraz budownictwo jednorodzinne starszego typu z funkcją przemysłowo-usługową, warsztatową, głównie branży motoryzacyjnej.
Uwaga: obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wskazuje jedynie na funkcję terenu (AG), nie określa max dopuszczalnej powierzchni ani wysokości zabudowy działki. Zabudowa przemysłowych obiektów w okolicy na poziomie ok. 40% powierzchni działek.
Działka obecnie pusta, na części w kierunku rowu niewielkie zakrzaczenie.
Polecam, idealna na magazyn, halę logistyczną, produkcyjną, inne usługi.
CENA:
cena nieruchomości 1050.000 obejmuje:
- teren objęty MPZP i równy/płaski ok. 8200m2 za cenę 660.000 zł. (81 zł/m2)
- teren nieobjęty MPZP lekko nachylony ok. 5800m2 za cenę 390.000 (ok. 67 zł./m2)
Posiadamy w sprzedaży również sąsiednią mniejszą działkę narożną 1620 m2 z własną drogą (działka stanowiąca dojazd z drogi publicznej do działki).
W BLISKIM REJONIE PLANOWANA BUDOWA OBWODNICY!
*Jesteśmy profesjonalnym biurem pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, w przypadku zakupu nieruchomości z naszej oferty pobieramy wynagrodzenie określone jako stawka procentowa od ceny transakcyjnej/zakupu + VAT 23%.
