Poznań, Świerczewo
Dom na sprzedaż
Pow. domu210m2
pow. działki271m2
Pokoje5
Cena430000 zł
Opis lokalu
25 lat doświadczenia! Bezpieczeństwo transakcji.NA DZIAŁALNOŚĆ (w tym małe produkcje) --- NOWE --- DUŻY TEREN POD PARKING --- WIDOCZNY PUNKT
Budynek biurowy/użytkowy/mała produkcja.
NOWE MIASTO/SZCZEPANKOWO/SPŁAWIE, położony przy ulicy w pierwszej linii zabudowy.
Obiekt idealnie nadaje się na prowadzenie zajęć edukacyjnych prywatnych, nauki gry na instrumentach, lekcji języków obcych, inne usługi, na siedzibę firmy, biuro architektoniczne, projektowe, informatyczne , małą produkcję (nieuciążliwą) itp..
Dobry punkt komunikacyjny, dużo miejsc parkingowych.
Istnieje możliwość wykończenia każdego z istniejących pięter pod własne potrzeby. W budynku znajduje się łącznie 9 sal plus części pod sanitariaty, pomieszczenia socjalne i techniczne.
OFERTA DOTYCZY: CAŁEGO PARTERU - o powierzchni użytkowej 242 m2 (całkowita 277m2) stanowi jedną dużą przestrzeń typu "open space" wraz z częścią socjalną i 2 łazienkami oraz pomieszczeniem technicznym (tu piec gazowy).
Powierzchnię tę można podzielić na 3 - 5 sal, w zależności od potrzeby.
INNE DOSTĘPNE POWIERZCHNIE (pełne kondygnacje):
I piętro 4 lokale:
- 2 lokale o pow. 63, 08 m2,
- 2 lokale o pow. 52,90 m2.
- komunikacja,
II piętro 4 lokale - "poddasze użytkowe":
- 2 lokale o pow. 48,31 m2,
- 2 lokale o pow. 55,40 m2,
- komunikacja.
Cały obiekt to 912 m2 powierzchni użytkowej. Powierzchnia całkowita budynku 1015,79 m2.
Lokale wynajmowane w stanie deweloperskim, adaptacja obiektu wg własnych potrzeb, właściciel może częściowo partycypować w kosztach wykończenia, obniżyć czynsz w ramach kosztów itp.
CENA ZA CAŁY OBIEKT 22800 NETTO (25zł/m2), przy najmie pojedynczych kondygnacji cena 30 zł. netto /m2
OGRZEWANIE - piec gazowy 2 funkcyjny z niezależnymi licznikami na każdą kondygnację.
PARKING - dużo miejsc postojowych na terenie posesji - ogromna zaleta tego miejsca, do dyspozycji w cenie najmu lokalu teren ok. 700m2.
Od frontu teren zostanie wyłożony pozbrukiem i ogrodzony od części zachodniej i północnej, tak aby pozostał swobodny wjazd dla klientów i pracowników.
MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CAŁEGO OBIEKTU LUB POSZCZEGÓLNYCH PEŁNYCH KONDYGNACJI.
Polecam, dobra lokalizacja! Zapraszam do obejrzenia.
Jako profesjonalne biuro pośrednictwa w przypadku transakcji / najmu lub kupna nieruchomości z naszej oferty, pobieramy wynagrodzenie za usługę pośrednictwa, wystawiamy fakturę VAT.
