Poznań, Winogrady
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.52m2
Piętro3/4
Pokoje3
Cena349000 zł
Opis domu
25 doświadczenia w nieruchomościach. Bezpieczeństwo transakcji.Sprzedający pokrywa wynagrodzenie pośrednika - KUPUJĄCY % 0 .
SPRZEDAŻ PENSJONAT(14 pokoi) -540m w górach, w WIŚLE, sprzedaż Pensjonat w BESKIDACH, WRAZ Z FUNKCJONUJĄCĄ CAŁOROCZNIE FIRMĄ. LOKALIZACJA, centrum, prestiżowa ulica.
Kochasz GÓRY, chcesz zainwestować pewnie pieniądze, oddychać świeżym, przyjedź, zakochasz się w tym miejscu i już zostaniesz .
Przejmiesz PROSPEREUJĄCY BIZNES ! Stali klienci i nie tylko. Sprzedaż jest podyktowana sytuacją rodzinną.
LOKALIZACJA :
Pensjonat w Wiśle – w doskonałej lokalizacji – 10 minut spacerem do Rynku. Nieruchomość położona w prestiżowej dzielnicy miasta, w obszarze w którym dominuje zabudowa mieszkalna i pensjonatowa. W pobliżu (350 m) znajduje się kryty basen, w odległości ok 800 m – otwarty basen miejski, rzeka Wisła – (ok 200m w linii prostej), a także wyciąg narciarski Partecznik (500m).
Odległości :Poznań 416km, Kraków 136km, Wrocław 227km, Warszawa 263km, Szczyrk 15 minut samochodem .
UKŁAD I WYPOSAŻENIE :
Obiekt składa się z 2 budynków (416,69 m2 i 120 m2), w których znajduje się 14 nowocześnie wyposażonych pokoi(jednostek sypialnianych) (większość wyremontowanych w 2020 r.). W każdym pokoju znajduje się płaski telewizor, mini-bar, czajnik elektryczny.
Część pokoi posiada balkony, w tym 1 – oszklony, niektóre pokoje posiadają własne aneksy kuchenne – wyposażone w zmywarkę, płytę grzewczą, lodówkę. Obiekt może pomieścić do 46 gości.
Na parterze znajduje się jadalnia ze szwedzkim stołem oraz kuchnia.
Na pierwszym piętrze znajduje się salka bilardowa, w ogrodzie natomiast altana do grillowania oraz plac zabaw.
Na drugim piętrze znajduje się ogólnodostępny aneks kuchenny.
UKŁAD SZCZEGÓŁOWY :
-BUDYNEK GŁÓWNY 416m- 3 naziemne kondygnacje :
-I kondygnacja -parter :recepcja, kotłownia z pralnią, pokój bawialnia/dla usługi, pokój 2-osobowy, studio 2 pokojowe dla 3 osób, kuchnia,
jadalnia , pomieszczenie ze szwedzkim stołem, pomieszczanie socjalnie, magazyn, schowek.
- II kondygnacja - piętro-3 pokoje 2-osobowe(w tym 2 z balkonami ), pokój 4-osobowy ze szklanym balkonem, 2 pokojowe studio z
balkonem, salka wyciszona z bilardem .
- III kondygnacja-aneks kuchenny ogólno-dostępny, 2 pokoje czteroosobowe (1 z balkonem ), 2 dwupokojowe studia (1 z balkonem )
- BUDYNEK MAŁY 2 KONDYGNACJE :
- parter-2 pokojowe studio z odrębnym wejściem i tarasem
- magazyn, obieralnia , własna kotłownia
- II kondygnacja , pokój 2 osobowy, pokój 4-osobowy z balkonem .
Na terenie nieruchomości znajduje się 14 miejsc parkingowych i 3 dodatkowe przed posesją za zgodą miasta .
STAN TECHNICZY I REMONTY.
Na przełomie 2005/2007 budynek został poddany gruntownej modernizacji oraz rozbudowie. W 2020 / 2021r. wstawiono do pokoi nowe wyposażenie, pokoje znajdujące się na II piętrze wyciszono kładąc w nich oraz na korytarzu podłogę winylową z izolacją, wyciszono salkę bilardową oraz pokoje znajdujące się przy niej, odnowiono dach altany do grillowania, płot oraz wszystkie drzwi wewnętrzne budynku.
Obiekt posiada okna drewniane. Na terenie ogrodu znajdują się 2 blaszane garaże.
Kuchnia jest bardzo nowocześnie wyposażona (m.in. piec konwekcyjny firmy Rational zakupiony w 2012 roku, wyposażenie ze stali nierdzewnej), zgodnie z wymogami HAACP. Dzięki temu uzyskała między innymi zgodę z Sanepidu na prowadzenie żywienia zewnętrznego – czyli może służyć chociażby jako miejsce przygotowywania pizzy z dowozem.
FUNKCJONOWANIE FIRMY:
Pensjonat nastawiony jest na ekonomizację kosztów
Ponad 10-letnie funkcjonowanie Firmy na rynku spowodowało wdrożenie szeregu nowoczesnych narzędzi zarządzania, wśród których należy wymienić:
- nowoczesny (wprowadzony w 2019 roku) system grzewczy pozwalający na zdalne włączanie ogrzewania w wybranych strefach (pokojach,
pomieszczeniach socjalnych), przez telefon-oszczędność do 50% procent zużycia gazem .
- system zarządzania rezerwacjami hotelowymi S4H wdrożony w 2019 roku
- własna pralnia na parterze budynku (dopuszczona przez sanepid, z suszarką przemysłową zakupioną w 2019 roku)
- monitoring całego budynku oraz parkingu z możliwością zdalnej obsługi
- uniwersalny klucz do wszystkich pomieszczeń Obiektu
- stworzenie sieci dostawców wyżywienia do oferowania śniadań oraz obiadokolacji
- możliwość grillowania na terenie ogrodu -wiata
- aktualnie możliwe wejście na kod
ATRAKCJE WISŁY ;
Wisła- miasto w południowej Polsce, w województwie śląskim. Jest ważnym ośrodkiem sportowym, wypoczynkowym i turystycznym w BESKIDZIE ŚLĄSKIM. Na administracyjnym terenie miasta ma swoje źródło największa polska rzeka o tej samej nazwie WISŁA .
Zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym tętni życiem. Turyści przyjeżdżający do Wisły mają do dyspozycji około 100km szlaków turystycznych, trasy rowerowe, baseny, koleje liniowe .W zimie 25 km tras narciarskich, wyciągi narciarskie, trasy biegowe a także skocznie narciarskie. Na skoczni Malinka (5km od Obiektu) rozgrywane są co roku zawody Pucharu Świata w skokach narciarskich.
PENSJONAT w WIŚLE to nowoczesny obiekt hotelarsko - pensjonatowy, 14 nowoczesnych pokoi-studia z całorocznymi zamówieniami. Doskonała baza dla narciarzy, miłośników gór, wycieczek pieszych i rowerowych. Ciągłe zamówienia na noclegi - brak przestoju . Ruszył ponownie od 10 maja 2021r.
Zainwestujesz ! Nie stracisz !Pewny zysk. ZAPRASZAM . PRZYJEDŹ. Właściciele mieszkający w odległości około250km - przyjeżdżają 2 razy do roku .
