Tweety użytkownika @PtaKAGENCJA

PTAK NIERUCHOMOŚCI
ul. Ślusarska 10/1, 61-778 Poznań
(61) 8 515-313
office@ptak.poznan.pl

Dom, Wisła

Więcej domów

Nr oferty:

861/4156/ODS

Lokalizacja:

Wisła

Typ transakcji:

Sprzedaż

Cena:

3200000 zł

Cena m2:

5925.93 m2

Pow. domu:

540 m2

Pow. działki:

1304 m2

Stan budynku:

Bardzo dobry

Stan prawny:

Własność

Stan:

Idealny

Wolne od:

2021-10-13 00:00:00

Garaż:

tak

Balkon:

3

Ogród:

tak

Internet:

tak

Gaz:

tak

Prąd:

tak

Monitoring:

tak

Drukuj

To ogłoszenie jest już nieaktualne.

Zapoznaj się z innym naszymi ogłoszeniami.

Nr oferty:

861/4156/ODS

Lokalizacja:

Wisła

Typ transakcji:

Sprzedaż

Cena:

3200000 zł

Cena m2:

5925.93 m2

Pow. domu:

540 m2

Pow. działki:

1304 m2

Stan budynku:

Bardzo dobry

Stan prawny:

Własność

Stan:

Idealny

Wolne od:

2021-10-13 00:00:00

Garaż:

tak

Balkon:

3

Ogród:

tak

Internet:

tak

Gas:

tak

Prąd:

tak

Monitoring:

tak


Więcej domów

Opis domu

25 doświadczenia w nieruchomościach. Bezpieczeństwo transakcji.
Sprzedający pokrywa wynagrodzenie pośrednika - KUPUJĄCY % 0 .

SPRZEDAŻ PENSJONAT(14 pokoi) -540m w górach, w WIŚLE, sprzedaż Pensjonat w BESKIDACH, WRAZ Z FUNKCJONUJĄCĄ CAŁOROCZNIE FIRMĄ. LOKALIZACJA, centrum, prestiżowa ulica.
Kochasz GÓRY, chcesz zainwestować pewnie pieniądze, oddychać świeżym, przyjedź, zakochasz się w tym miejscu i już zostaniesz .
Przejmiesz PROSPEREUJĄCY BIZNES ! Stali klienci i nie tylko. Sprzedaż jest podyktowana sytuacją rodzinną.

LOKALIZACJA :
Pensjonat w Wiśle – w doskonałej lokalizacji – 10 minut spacerem do Rynku. Nieruchomość położona w prestiżowej dzielnicy miasta, w obszarze w którym dominuje zabudowa mieszkalna i pensjonatowa. W pobliżu (350 m) znajduje się kryty basen, w odległości ok 800 m – otwarty basen miejski, rzeka Wisła – (ok 200m w linii prostej), a także wyciąg narciarski Partecznik (500m).
Odległości :Poznań 416km, Kraków 136km, Wrocław 227km, Warszawa 263km, Szczyrk 15 minut samochodem .

UKŁAD I WYPOSAŻENIE :
Obiekt składa się z 2 budynków (416,69 m2 i 120 m2), w których znajduje się 14 nowocześnie wyposażonych pokoi(jednostek sypialnianych) (większość wyremontowanych w 2020 r.). W każdym pokoju znajduje się płaski telewizor, mini-bar, czajnik elektryczny.
Część pokoi posiada balkony, w tym 1 – oszklony, niektóre pokoje posiadają własne aneksy kuchenne – wyposażone w zmywarkę, płytę grzewczą, lodówkę. Obiekt może pomieścić do 46 gości.
Na parterze znajduje się jadalnia ze szwedzkim stołem oraz kuchnia.
Na pierwszym piętrze znajduje się salka bilardowa, w ogrodzie natomiast altana do grillowania oraz plac zabaw.
Na drugim piętrze znajduje się ogólnodostępny aneks kuchenny.

UKŁAD SZCZEGÓŁOWY :
-BUDYNEK GŁÓWNY 416m- 3 naziemne kondygnacje :
-I kondygnacja -parter :recepcja, kotłownia z pralnią, pokój bawialnia/dla usługi, pokój 2-osobowy, studio 2 pokojowe dla 3 osób, kuchnia,
jadalnia , pomieszczenie ze szwedzkim stołem, pomieszczanie socjalnie, magazyn, schowek.
- II kondygnacja - piętro-3 pokoje 2-osobowe(w tym 2 z balkonami ), pokój 4-osobowy ze szklanym balkonem, 2 pokojowe studio z
balkonem, salka wyciszona z bilardem .
- III kondygnacja-aneks kuchenny ogólno-dostępny, 2 pokoje czteroosobowe (1 z balkonem ), 2 dwupokojowe studia (1 z balkonem )
- BUDYNEK MAŁY 2 KONDYGNACJE :
- parter-2 pokojowe studio z odrębnym wejściem i tarasem
- magazyn, obieralnia , własna kotłownia
- II kondygnacja , pokój 2 osobowy, pokój 4-osobowy z balkonem .
Na terenie nieruchomości znajduje się 14 miejsc parkingowych i 3 dodatkowe przed posesją za zgodą miasta .

STAN TECHNICZY I REMONTY.
Na przełomie 2005/2007 budynek został poddany gruntownej modernizacji oraz rozbudowie. W 2020 / 2021r. wstawiono do pokoi nowe wyposażenie, pokoje znajdujące się na II piętrze wyciszono kładąc w nich oraz na korytarzu podłogę winylową z izolacją, wyciszono salkę bilardową oraz pokoje znajdujące się przy niej, odnowiono dach altany do grillowania, płot oraz wszystkie drzwi wewnętrzne budynku.
Obiekt posiada okna drewniane. Na terenie ogrodu znajdują się 2 blaszane garaże.
Kuchnia jest bardzo nowocześnie wyposażona (m.in. piec konwekcyjny firmy Rational zakupiony w 2012 roku, wyposażenie ze stali nierdzewnej), zgodnie z wymogami HAACP. Dzięki temu uzyskała między innymi zgodę z Sanepidu na prowadzenie żywienia zewnętrznego – czyli może służyć chociażby jako miejsce przygotowywania pizzy z dowozem.

FUNKCJONOWANIE FIRMY:
Pensjonat nastawiony jest na ekonomizację kosztów
Ponad 10-letnie funkcjonowanie Firmy na rynku spowodowało wdrożenie szeregu nowoczesnych narzędzi zarządzania, wśród których należy wymienić:
- nowoczesny (wprowadzony w 2019 roku) system grzewczy pozwalający na zdalne włączanie ogrzewania w wybranych strefach (pokojach,
pomieszczeniach socjalnych), przez telefon-oszczędność do 50% procent zużycia gazem .
- system zarządzania rezerwacjami hotelowymi S4H wdrożony w 2019 roku
- własna pralnia na parterze budynku (dopuszczona przez sanepid, z suszarką przemysłową zakupioną w 2019 roku)
- monitoring całego budynku oraz parkingu z możliwością zdalnej obsługi
- uniwersalny klucz do wszystkich pomieszczeń Obiektu
- stworzenie sieci dostawców wyżywienia do oferowania śniadań oraz obiadokolacji
- możliwość grillowania na terenie ogrodu -wiata
- aktualnie możliwe wejście na kod
ATRAKCJE WISŁY ;
Wisła- miasto w południowej Polsce, w województwie śląskim. Jest ważnym ośrodkiem sportowym, wypoczynkowym i turystycznym w BESKIDZIE ŚLĄSKIM. Na administracyjnym terenie miasta ma swoje źródło największa polska rzeka o tej samej nazwie WISŁA .
Zarówno w sezonie letnim, jak i zimowym tętni życiem. Turyści przyjeżdżający do Wisły mają do dyspozycji około 100km szlaków turystycznych, trasy rowerowe, baseny, koleje liniowe .W zimie 25 km tras narciarskich, wyciągi narciarskie, trasy biegowe a także skocznie narciarskie. Na skoczni Malinka (5km od Obiektu) rozgrywane są co roku zawody Pucharu Świata w skokach narciarskich.

PENSJONAT w WIŚLE to nowoczesny obiekt hotelarsko - pensjonatowy, 14 nowoczesnych pokoi-studia z całorocznymi zamówieniami. Doskonała baza dla narciarzy, miłośników gór, wycieczek pieszych i rowerowych. Ciągłe zamówienia na noclegi - brak przestoju . Ruszył ponownie od 10 maja 2021r.
Zainwestujesz ! Nie stracisz !Pewny zysk. ZAPRASZAM . PRZYJEDŹ. Właściciele mieszkający w odległości około250km - przyjeżdżają 2 razy do roku .






Małgorzata Ptak-Adamczewska
Małgorzata Ptak-Adamczewska

502 091 001
ptak@ptak.poznan.pl
numer licencji 135

PTAK NIERUCHOMOŚCI
Pl.Kolegiacki 4/3, 61/841 Poznań
(61) 8 515-313
office@ptak.poznan.pl

Małgorzata Ptak-Adamczewska

Masz pytanie? Chętnie odpowiem!

Oferty specjalne
sprzedaż domów poznań

Lusówko

Dom na sprzedaż

Pow. domu339.7m2

pow. działki5629m2

Pokoje6

Cena2600000

działki na sprzedaż

Bytkowo

Działka na sprzedaż

Pow.1175m2

Typ Budowlana

Cena152750