Stęszew
Dom na sprzedaż
Pow. domu2200m2
pow. działki6616m2
Pokoje7
Cena4847305 zł
Opis domu
----------- REZERWACJA OFERTY -------------------
25 LAT DOŚWIADCZENIA - BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z POŚREDNIKIEM - LICENCJA BIURA - WSPARCIE NA KAŻDYM ETAPIE
PIĘKNY I PRZYTULNY DOM GOTOWY DO WEJŚCIA – NIE WYMAGA ŻADNYCH REMONTÓW – ESTETYCZNY – NEUTRALNE KOLORY WNĘTRZA
DOM WOLNOSTOJĄCY – DUŻA DZIAŁKA – GARAŻ - 5 pokoi!
Polecam Państwu piękny dom jednorodzinny w willowej dzielnicy bardzo blisko Poznania.
Lokalizacja: Siekierki Wielkie, gmina Kostrzyn, 15 minut od Poznania, 5 minut do Swarzędza, 10 minut m.in. do Tulec, Kleszczewa, blisko do zjazdów na szybkie trasy 92, S5, A2, jednocześnie cisza i spokój.
Komunikacja - doskonała w każdym kierunku.
> GOTOWY DO ZAMIESZKANIA bo nie wymaga żadnych nakładów/remontów
> duża działka 1250m2 z pięknie zagospodarowanym ogrodem
> doskonały rozkład pomieszczeń, idealny dla rodziny z dziećmi
> estetyczne, nowoczesne i bardzo przyjemne wnętrze
> garaż w bryle budynku
> spokojna i wyjątkowo ładna okolica
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
- budynek z 2008 r.
- parterowy z poddaszem użytkowym (wysokim! jasnym) z niedużymi skosami
- konstrukcja szkieletowa,
- pow. 140 m2, całkowita z garażem 160m2,
- garaż w bryle budynku 20 m2,
- działka 1250m2, ogrodzona, wjazd bramą elektrycznie sterowaną,
- dach – dachówka (czerwona)
- komin murowany, cegła,
OPIS KONDYGNACJI (pomieszczenia):
PARTER:
- salon przestronny i dobrze doświetlony z wyjściem do ogrodu 41 m2
- kuchnia (osobna) otwarta na przedpokój 11,2 m2
- WC ustawne i wygodne mieści m.in. toaletę, umywalkę, pralkę, suszarkę automatyczną 3,7 m2
- przedpokój + klatka schodowa 11 m2
- kotłownia 3,8 m2 wejście z zewnątrz
- garaż 20 m2 wejście z zewnątrz
SCHODY NA PIĘTRO DREWNIANE - JAK NOWE
PIĘTRO/PODDASZE UŻYTKOWE:
- 4 samodzielne pokoje (jasne duże i ustawne z małymi skosami) mierzone po podłodze 20, 20, 20 i 18 m2
- przedpokój 7 m2 z wejściem na strych (otwierana klapa, schodki drabinkowe wysuwane)
- łazienka z wanną i kabiną prysznicową - mierzona po podłodze 8,4m2
- w 2 sypialniach wygodne garderoby zabudowane w miejscu skosów, doskonale wykorzystana przestrzeń.
PODŁOGI:
Łazienki, kuchnia i przedpokój na dole – ładne kafle/płytki imitujące drewno,
Pokoje i przedpokój na górze – ładne panele w kolorze drewna.
ŚCIANY - białe – czyste, gładkie
OKNA – pcv w kolorze drewna/brązowe
KUCHNIA – umeblowana i wyposażona
OGROMNY I ŁADNIE ZAGOSPODAROWANY OGRÓD, taras 17 m2, miejsce na grilla i palenisko, drewniana zamykana szopka m.in. na narzędzia ogrodowe, dużo ładnych krzewów, podjazd do garażu utwardzony - betonowy, brama wjazdowa automatyczna na pilota.
INSTALACJE:
prąd, woda, instalacja odgromowa na dachu, alarmowa z ważną usługą/umową firmy Solid, ogrzewanie obecnie piecem na ekogroszek - niskie koszty, ale w maju będzie realizacja sieci gazowej, rodzaj kanalizacji - szambo przydomowe poj. 10m3, ale jest też w planach budowa kanalizacji gminnej, dodatkowe szambo na działce wykorzystywane do zbierania wody opadowej co pozwala na podlewanie ogrodu niższym kosztem, pełne orynnowanie budynku.
Spad i kierunek lokalizacji dachu pozwala na instalację fotowoltaiki.
Podbitka dachu drewniana, dach sporo wysunięty ponad obrys budynku przez co woda opadowa nie spada na szyby okien.
Bezpośrednie sąsiedztwo: nowa ładna zabudowa jednorodzinna.
W okolicy dostępna pełna niezbędna infrastruktura (szkoła, market, apteka, kościół, przystanek autobusowy itd..)
CENA 880.000 ZŁ. do negocjacji.
W cenie wszelkie elementy stałe wyposażenia, zabudowa kuchenna, szafy - garderoby wbudowane itp.
Przeniesienie własności i wydanie nieruchomości z końcem czerwca 2022 – do uzgodnienia.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ TYLKO W NASZYM BIURZE.
Zdjęcia ogrodu wykonane w porze letniej ok. 3 miesiące temu.
Zapraszam Państwa na prezentację, również agentów do współpracy.
