Poznań, Podolany
Dom na sprzedaż
Pow. domu150m2
pow. działki180m2
Pokoje5
Cena710000 zł
Opis domu
29 lat doświadczenia w nieruchomościach, to jest naprawdę osiągnięcie !WYNAGRODZENIE pośrednika pokrywa sprzedający.
Dużo domów sprzedałam, ale takie cudo zdarza się prawie nigdy. DOM nowy, nigdy niezamieszkany ENERGOOSZCZĘDNY !!
Nieruchomość położona zaledwie 7km od STAREGO RYNKU, REJON ZIELINIEC, ANTONINEK wystarczy go wyposażyć w meble, lampy i już mieszkasz .
Nadaje się dla 2 rodzin lub rodziny wielopokoleniowej (dwa osobne wejścia do domu),
Nieruchomość składa się z budynku głównego z frontu(160m2) i budynku murowanego ( 54m2 ) położonych na lekko kaskadowej ze
starodrzewem działce 1404m2 ! Szeroki front działki umożliwia parkowanie na terenie posesji ok 5 samochodów.
Dom w 2019 roku oddany do użytkowania, w stanie gotowym- wykończonym do zamieszkania.
Właściciele budowali go dla siebie, używali najlepszych materiałów!
Budynek zbudowany(przebudowa i nadbudowa ) od nowa (po istniejącym zostały fundamenty, piwnica i ściany zewnętrzne z czerwonej cegły )
Dom wolnostojący ok. 160 m2 powierzchnia całkowita, piętrowy, dach skośny, ładna architektura, nowoczesny.
UKŁAD DOMU:
-PIWNICA z oknem ok. 10 m2 pod częścią domu gdzie znajduje się część techniczna domu (piec gazowy 2- funkcyjny, kondensacyjny Termogen z zasobnikiem 100l wody ze stali nierdzewnej.
PARTER 74,75M2
- salon z kuchnią 36,58M2 z wyjściem na taras 21 m, prowadzą schody ze stali nierdzewnej , (drzwi wejściowe solidne, widok na ogród )
-pokój 11,63m2 ( możliwość przeznaczenia zgodnie z własnymi potrzebami )
- pomieszczenie 8,50m2 (przygotowane pod kuchnię techniczną, pralnię )
- łazienka z wanną 5,85m2 z oknem
Na piętro prowadzą schody wykończone balustradą ze stali nierdzewnej .
PIETRO 68,39M:
3 pokoje /25m2,17M2,17M2 po podłodze/, jasne ustawne pokoje - podwójne okna z balkonami francuskimi
- łazienka z prysznicem 5,37m2 z oknem
- pomieszczenie-ustawna część wspólna lub dodatkowa kuchnia 12m2 z dwoma oknami ( wyprowadzone dodatkowe przyłącza)
Dom jest bardzo jasny, ponieważ zastosowano dużą ilość okien o wysokiej izolacyjności.
Na działce w drugiej linii zabudowy znajduje się murowany budynek, piętrowy, podpiwniczony( z oknem) 54,4m2- ma potencjał .
Aktualnie pełni funkcję gospodarczą, ale może być wykorzystany na inne cele (sąsiedzi wykorzystują taki sam domek na cele mieszkalne )
Budynek ma wymieniony dach i doprowadzony nowy prąd.
UŻYTE DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁY-budynek budowany z przeznaczeniem na własne cele.
Dom energooszczędny, zbudowany z cegły czerwonej porotherm, ocieplony styropianem grafitowym EPS 20cm, współczynnik przewodzenia ciepła w temp. 10C 0,031 i wełną mineralną 2X15cm, deskowanie pełne.
Dach pokryty dachówką ceramiczną Nielskamp, okna trzyszybowe, drzwi wejściowe pasywne Delta Royal 84.
Zewnętrzne tynki Knauf silikonowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne BAUMIT i szpachlowane ściany.
Ogrzewanie podłogowe typu REHAU parter, na górze kaloryfery.
Na podłogach zastosowano płytki gresowe dobrej jakości, panele, na ścianach mozaikę. Armatura Geberit, Roca.
Balkony francuskie wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej .
OGRÓD:
Działka ogrodzona 1404m2 zróżnicowane poziomy(tarasowa) dodaje uroku temu miejscu, liczny starodrzew, orzechy włoskie, laskowe, sosny, iglaki, założony sad : morele, czereśnie, brzoskwinie, wiśnie , śliwy, jabłonie morwy , ponadto liczne rośliny ozdobne róże, hortensje .
Własne ujęcie wody, przygotowane do podlewania ogrodu .
Układ nieruchomości sprzyja możliwości zamieszkania 2 rodzinom
LOKALIZACJA wspaniała, cisza a jednocześnie jesteś w mieście .
Ulica cicha nieprzelotowa. Widoki na las. Wyjątkowy spokój.
Jest aktualny plan zagospodarowania ZIELINIEC, który pozwala na budowę kolejnego budynku mieszkalnego .
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Jeśli szukasz miejsca spokojnego w otoczeniu zieleni i bliskości miasta to to miejsce SPEŁNI TWOJE MARZENIA !
Bądź pierwszy !
NIC NIE ODKŁADAJ NA PÓZNIEJ, MARZENIA TRZEBA REALIZOWAĆ .
UWAGA !Zdjęcia dołączone do oferty są bardzo naturalne. Na życzenie udostępniamy zdjęcia z etapów budowy.
POLECAM I ZAPRASZAM .
