Poznań, Rataje
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.78.2m2
Piętro9/16
Pokoje3
Cena415000 zł
Opis domu
28 lat doświadczenia w nieruchomościach, to jest naprawdę osiągnięcie !WYNAGRODZENIE pośrednika pokrywa sprzedający.
Dużo domów sprzedałam, ale takie cudo zdarza się prawie nigdy . DOM ENERGOOSZCZĘDNY !!
Nieruchomość położona zaledwie 7km od STAREGO RYNKU , wystarczy go wyposażyć w meble, lampy i już mieszkasz .
Nadaje się dla 2 rodzin lub rodziny wielopokoleniowej (dwa osobne wejścia do domu),
Nieruchomość składa się z budynku głównego z frontu(160m2) i budynku murowanego ( 54m2 ) położonych na lekko kaskadowej ze
starodrzewem działce 1404m2 !Szeroki front działki umożliwia parkowanie na terenie posesji ok 5 samochodów.
Dom w 2019 roku oddany do użytkowania, w stanie gotowym- wykończonym do zamieszkania.
Właściciele budowali go dla siebie, używali najlepszych materiałów!
Budynek zbudowany(przebudowa i nadbudowa ) od nowa (po istniejącym zostały fundamenty, piwnica i ściany zewnętrzne z czerwonej cegły )
Dom wolnostojący ok. 160 m2 powierzchnia całkowita, piętrowy, dach skośny, ładna architektura, nowoczesny.
UKŁAD DOMU:
-PIWNICA z oknem ok. 10 m2 pod częścią domu gdzie znajduje się część techniczna domu (piec gazowy 2- funkcyjny, kondensacyjny Termogen z zasobnikiem 100l wody ze stali nierdzewnej.
PARTER 74,75M2
- salon z kuchnią 36,58M2 z wyjściem na taras 21 m, prowadzą schody ze stali nierdzewnej , (drzwi wejściowe solidne, widok na ogród )
-pokój 11,63m2 ( możliwość przeznaczenia zgodnie z własnymi potrzebami )
- pomieszczenie 8,50m2 (przygotowane pod kuchnię techniczną, pralnię )
- łazienka z wanną 5,85m2 z oknem
Na piętro prowadzą schody wykończone balustradą ze stali nierdzewnej .
PIETRO 68,39M:
3 pokoje /17m2,16M2,10M2 / , jasne pokoje - podwójne okna z balkonami francuskimi
- łazienka z prysznicem 5,37m2 z oknem
- pomieszczenie-ustawna część wspólna lub dodatkowa kuchnia 12m2 z dwoma oknami ( wyprowadzone dodatkowe przyłącza)
Dom jest bardzo jasny, ponieważ zastosowano dużą ilość okien o wysokiej izolacyjności.
Na działce w drugiej linii zabudowy znajduje się murowany budynek, piętrowy, podpiwniczony( z oknem) 54,4m2- ma potencjał .
Aktualnie pełni funkcję gospodarczą, ale może być wykorzystany na inne cele (sąsiedzi wykorzystują taki sam domek na cele mieszkalne )
Budynek ma wymieniony dach i doprowadzony nowy prąd.
UŻYTE DOBREJ JAKOŚCI MATERIAŁY-budynek budowany z przeznaczeniem na własne cele.
Dom energooszczędny, zbudowany z cegły czerwonej porotherm, ocieplony styropianem grafitowym EPS 20cm, współczynnik przewodzenia ciepła w temp. 10C 0,031 i wełną mineralną 2X15cm, deskowanie pełne.
Dach pokryty dachówką ceramiczną Nielskamp, okna trzyszybowe, drzwi wejściowe pasywne Delta Royal 84.
Zewnętrzne tynki Knauf silikonowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne BAUMIT i szpachlowane ściany.
Ogrzewanie podłogowe typu REHAU parter, na górze kaloryfery.
Na podłogach zastosowano płytki gresowe dobrej jakości, panele, na ścianach mozaikę. Armatura Geberit, Roca.
Balkony francuskie wykonane ze szkła hartowanego i stali nierdzewnej .
OGRÓD:
Działka ogrodzona 1404m2 zróżnicowane poziomy(tarasowa) dodaje uroku temu miejscu, liczny starodrzew, orzechy włoskie, laskowe, sosny, iglaki, założony sad : morele, czereśnie, brzoskwinie, wiśnie , śliwy, jabłonie morwy , ponadto liczne rośliny ozdobne róże, hortensje .
Własne ujęcie wody, przygotowane do podlewania ogrodu .
Układ nieruchomości sprzyja możliwości zamieszkania 2 rodzinom
LOKALIZACJA wspaniała, cisza a jednocześnie jesteś w mieście .
Ulica cicha nieprzelotowa. Widoki na las. Wyjątkowy spokój.
Jest aktualny plan zagospodarowania ZIELINIEC, który pozwala na budowę kolejnego budynku mieszkalnego .
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !
Jeśli szukasz miejsca spokojnego w otoczeniu zieleni i bliskości miasta to to miejsce SPEŁNI TWOJE MARZENIA !
Bądź pierwszy !
NIC NIE ODKŁADAJ NA PÓZNIEJ, MARZENIA TRZEBA REALIZOWAĆ .
UWAGA !Zdjęcia dołączone do oferty są bardzo naturalne i wykonane zimową porą .Na życzenie udostępniamy zdjęcia z etapów budowy.
POLECAM I ZAPRASZAM .
