Poznań, Poznań-Grunwald
Dom na sprzedaż
Pow. domu350m2
pow. działki723m2
Pokoje10
Cena1770000 zł
Opis domu
26 LAT DOŚWIADCZENIA – TRANSAKCJA BEZPIECZNA Z POŚREDNIKIEMPiękna nieruchomość dla wymagającego klienta w cenionej i urokliwej części Poznania – Morasko.
- DOM parterowy o pow. całkowitej 220 m2, użytkowej 120 m2 i garaż dwu-stanowiskowy
- DZIAŁKA (duża) 2.283 m2
Oferta obejmuje:
> Duża działka 2 283 m2, wspaniałe zielone otoczenie
> Parterowy dom wolnostojący w idealnym stanie – gotowy do zamieszkania
(powierzchnia użytkową domu - parter 120 m2, powierzchnia poddasza do zagospodarowania ok. 100 m2)
> Garaż wolnostojący murowany 2 stanowiskowy 60,42 m2
> Prawo bezpłatnej służebność w drodze dojazdowej
Dom jednorodzinny parterowy z 2015 r. w stanie idealnym.
Dane techniczne budynku mieszkalnego:
dom zbudowany w technologii murowanej, z cegły Porotherm, ocieplenie styropianem 15 cm, tynki wewnętrzne gipsowe szpachlowane, tynk zewnętrzny mineralny, komin murowany z czerwonej cegły.
DACH wielospadowy pokryty dachówka ceramiczną Roben.
Wysokość pomieszczeń parteru 2,65 m.
Podbitka dachowa drewniana w idealnym stanie.
Drzwi wejściowe antywłamaniowe.
OKNA pcv VEKA 3 szybowe, parapety wewnętrzne marmurowe, rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – przemyślany, funkcjonalny:
- korytarz wejściowy 5m2,
- pomieszczenie techniczne/gospodarcze 4,7m2,
- przedpokój otwarty na salon 6m2,
- salon z kuchnią 56,6 m2,
- 3 pokoje: 10,9m2, 13,3m2, 15,4 m2
- 2 łazienki: 5,2m2 i 2,1m2 (wc z kabiną prysznicową)
- taras ok. 17m2 w płytkach.
PODŁOGI: w salonie i kuchni oraz w łazienkach – płytki, w 3 pokojach panele podłogowe.
INSTALACJE:
- ogrzewanie podłogowe (maty grzewcze) na całej powierzchni parteru (każde pomieszczenie ma osoby sterownik temperatury),
- kominek z funkcją pieca – ogrzewa salon oraz odprowadza ciepło do pozostałych pomieszczeń, system CEBUD z modułami akumulacyjnymi nad paleniskiem, obudowa ciepła z płyt ceramicznych, pokrycie – tynk zduński.
- klimatyzacja z funkcją grzania w salonie,
- własna studnia (32 m) ze stacją uzdatniania wody, szambo ekologiczne,
- instalacja TV,
- instalacja alarmowa w całym domu i garażu
- system odwodnienia wokół domu i garażu (węże melioracyjne)
- pełne orynnowanie,
PODDASZE: ogromna przestrzeń poddasza do zagospodarowania: posadzka betonowa, jeden świetlik, doprowadzona instalacja elektryczna (funkcjonująca).
Wejście – wyłaz z wysuwanymi schodami drabinowymi.
DZIAŁKA 2.283m2 - w połowie ogrodzona, wjazd – brama kuta automatycznie otwierana.
Uwaga: duży piękny teren około 1000m2 nie ogrodzony (widoczny na zdjęciu z tarasu) przynależy do użytkowanej/ogrodzonej posesji w ramach powierzchni 2.283m2.
Piękny widok z salonu i tarasu na zieleń i otwartą przestrzeń, nierzadko na spacerujące za ogrodzeniem sarny.
Piękny po remoncie taras od zachodu, kuchnia od wschodu, okna w domu na wszystkie strony świata, dużo światła dziennego.
Cisza, spokój, dużo zielni a jednocześnie blisko do pełnej niezbędnej infrastruktury: przystanek autobusowy 200 metrów, centra handlowe na Piątkowie, szkoły, przedszkola, itd.
Posesja bardzo zadbana, podjazd do garażu i dojście do domu wyłożone drobną kostką granitową.
GARAŻ: wolnostojący, murowany, ocieplony styropianem, 2 bramy wjazdowe, tynki gipsowe, dachówka Roben, wydzielone pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem. Instalacja alarmowa.
Kilka dni temu przeprowadzono gruntowny remont tarasu, podbitki drewnianej dachu, narożników budynku itp.
Polecam – wyjątkowa nieruchomość, nie wymagająca nakładu finansowego, gotowa do zamieszkania.
Więcej zdjęć na życzenie mogę przesłać osobie zainteresowanej.
Zapraszam na prezentację.
