Poznań, Poznań-Nowe Miasto
Mieszkanie do wynajęcia
Pow.45.67m2
Piętro3/5
Pokoje2
Cena1700 zł
Opis domu
NASZE BIURO - 27 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCIPolecam Państwu idealną nieruchomość do zakupu inwestycyjnego lub na własne potrzeby.
Duży dom idealny do pełnienia dwóch funkcji - np. mieszkalnej na piętrze i biurowej/działalności na parterze lub w innej konfiguracji. Budynek z ogromnym potencjałem.
GŁÓWNE ATUTY:
Zabudowa wolno stojąca + budynek z funkcją usługową/warszatową
W bardzo dobrej lokalizacji Poznań / Naramowice/sąsiedztwo Winograd
Funkcjonalny układ - samodzielne ustawne pokoje
Dwa niezależne wejścia do budynku
Dochodowa (obecnie najem) przyległa część rzemieślnicza/warsztatowa budynku!
Nieruchomość obejmuje:
1. Dom mieszkalny z funkcją usługową, powierzchnia budynku 295m2 (2 kondygnacje) + podpiwniczenie.
2. Przyległy budynek usługowy - warsztat 200m2 - (z dochodowym najemcą! - można od razu po zakupie zarabiamy).
3. Działka łącznie 1000m2 - w tym 800m2 własność i front działki 200m2 dzierżawa od miasta (można wykupić, lub kontynuować dzierżawę od miasta - opłata bardzo niska).
Dom z lat 80-tych, w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym, dwukrotnie rozbudowywany i modernizowany.
Dom o 2 kondygnacjach naziemnych + piwnica.
PARTER - do remontu/odnowienia (wysokość ścian 245 cm), a tym poziomie przechodni "salonik"/lub pokój dzienny z kominkiem - nie wymaga remontu.
PIĘTRO - po gruntownym remoncie w stanie do zamieszkania (wysokość ścian 270 cm) - bardzo ładne, estetyczne wnętrze. Dwa balkony.
Dom wybudowany z cegły, konstrukcja żelbetowa, stropy drewniane, zbrojenia żelbetowe.
Dach płaski - papa w dobrym stanie, wymieniana.
Remont elewacji w 2006 r.
Okna i drzwi na piętrze - wszystkie po wymianie.
Gruntowny remont piętra - etapami w latach 97-2000.
Instalacje miedziane. Instalacja elektryczna sprawna ale do wymiany.
Ogrzewanie - piec gazowy 2 funkcyjny. Dodatkowo kominek na parterze.
Duża przestrzeń dodatkowa/usługowa/warsztatowa - budynek częściowo murowany, częściowo płyty betonowe o pow. 200m2 - wyposażony we wszystkie media, wysokość pomieszczenia ponad 4 metry z wydzieloną częścią biurową.
Ogród - obecnie porośnięty zielenią (drzewa, bluszcze)
MEDIA:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Lokalizacja: pełna infrastruktura! wszystko blisko.
Księga wieczysta bez obciążeń.
Więcej informacji telefonicznie.
