Poznań, Winogrady
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.52m2
Piętro3/4
Pokoje3
Cena349000 zł
Opis domu
27 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI!NA FIRMĘ + DOM MIESZKALNY!
OFERTA DOTYCZY: 2 RODZINNY DOM MIESZKALNY + WOLNOSTOJĄCY WARSZTAT + GARAŻ + DUŻA DZIAŁKA 2700m2
Nieruchomość oferowana to:
DZIAŁKA 2700m2 w pierwszej linii zabudowy zabudowana:
- domem wolnostojącym 2 kondygnacyjny (2 rodzinny) + poddasze
- garażem wolnostojącym 2 stanowiskowym
- budynkiem warsztatowo-usługowym
Zapraszam do zakupu fantastycznej nieruchomości położonej w obrębie miasta Poznania – rejon Nowe Miasto/Pokrzywo.
1. BUDYNEK MIESZKALNY 210m2
wolnostojący 2 kondygnacyjny, pow. 200m2 wybudowany w 2000 r. W budynku 2 niezależne mieszkania z częścią wspólną obejmująca tylko wejście główne do budynku, - wewnątrz piętro i parter to dwa samodzielne mieszkania.
Wysokość parteru 2,97 m. Piętro bez skosów! Duża komfortowa przestrzeń.
parter:
- przedsionek 4,20 m2
- holl 10,7 m2
- kuchnia 11,9 m2
- salon 41 m2 z wyjściem na ogród
- sypialnia 12,6 m2
- łazienka z oknem 6,4 m2
- pomieszczenie gospodarcze/techniczne z oknem 9m2
- spiżarnia 4,9 m2
(klatka schodowa z oknem, schody betonowe pokryte kamieniem-marmur)
piętro:
- holl 14,9 m2
- salon 29,5 m2 z wyjście na duży balkon
- pokój 10 m2
- pokój 10 m2
- pokój 12,5 m2
- kuchnia 12,6 m2
- łazienka z oknem tarasowym WC 14,4 m2
DODATKOWO MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA NA CELE MIESZKANIOWE (na dachu okna połaciowe)
MEDIA:
- woda i kanalizacja miejska
- prąd
- gaz
- internet
Ogrzewanie piecem gazowym 2 funkcyjnym.
Ogród oraz taras i balkon od strony południowo-zachodniej, wszystkie pomieszczenia jasne dobrze doświetlone, układ bardzo przemyślany.
Dom nadaje się idealnie dla dużej rodziny lub 2 rodzin. Idealny również na prowadzenie działalności – biura.
2. WARSZTAT i BIURO – WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK MUROWANY 350m2
z wydzieloną częścią warsztatowo-usługową 200m2 oraz pomieszczeniami biurowymi i socjalnymi.
Ściany – beton komórkowy, styropian.
Dach – papa termozgrzewalna, płyty korytkowe, wełna mineralna 20 cm/folia paroizolacyjna. Sufit podwieszany.
Posadzki bezpyłowe, płytki w pomieszczeniach biurowych i socjalnych. Ogrzewanie piecem gazowym 2 funkcyjnym.
Do budynku 3 niezależne wejścia w tym brama wjazdowa do części warsztatowej.
Idealny na prowadzenie kompleksowe własnej działalności warsztatowej/wytwórczej i biurowej.
3. GARAŻ WOLNOSTOJĄCY 2 STANOWISKOWY /2 bramy pow. 36 m2
wybudowany z pustaka ceramicznego 25cm.
Cały teren nieruchomości ogrodzony, zagospodarowany bardzo funkcjonalnie i wygodnie. Obok domu wydzielony ogród – dużo przyjemnej zieleni, liczne zasadzenia również od części frontowej działki. Na części działki teren utwardzony - wylewka betonowa jako plac manewrowy.
Komunikacyjnie położenie doskonałe, wszędzie dobry dojazd, niedalekie sąsiedztwo A2, S5. Komunikacja autobusowa w kierunku Rataj lub do Krzesin. Okolica – zabudowa jednorodzinna mieszkalna z funkcją usługową. 7 -10 minut samochodem do Rataj, blisko do Franowa/M1, CH Posnanii, w sąsiedztwie pełna niezbędna infrastruktura w tym szkoła, przedszkole, sklepy.
Zapraszam na prezentację.
Cena za całość 3.470.000 zł. do małej negocjacji
