Poznań, Poznań-Grunwald
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.33m2
Piętro1/7
Pokoje2
Cena369000 zł
Opis lokalu
28 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCILOKAL - ZE ZGODĄ NA SPRZEDAŻ ALKOHOLU - MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI 24H!
PRESTIŻOWE MIEJSCE W CENTRUM POZNANIA
h a n d e l --- s a l o n p i ę k n o ś c i --- g a s t r o n o m i a --- i n n e u s ł u g i
LOKAL GOTOWY DO WEJŚCIA
KAMIENICA PO KOMPLETNEJ REWITALIZACJI
KOMFORTOWY NOWOCZESNY BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY w sąsiedztwie Kupca Poznańskiego.
Lokal na parterze z wejściem bezpośrednio z ulicy - 2 PODWÓJNE duże witryny - ulica Podgórna - ścisłe centrum miasta, sąsiedztwo m.in. hotelu Hampton by Hilton czy Orpea Residence, około 200 m do płyty Starego Rynku.
W standardzie m.in. instalacja klimatyzacji (bez urządzeń), instalacja alarmowa, wentylacja (15 wymian na godzinę, 3 szachty + 1 szacht dla toalet).
ATUTY:
> Pow. lokalu 95,66 m2 (powierzchnia główna + toaleta i zaplecze socjalne)
> Centrum miasta
> Wejście z ulicy
> Piękne witryny
> Wszystkie instalacje
Ogrzewanie miejskie z cieplika oraz woda ciepła i zimna w czynszu administracyjnym.
WARUNKI NAJMU:
Umowa najmu - minimum 3 lata.
Kaucja zabezpieczająca w wysokości 3 x czynsz miesięczny.
PRZEZNACZENIE: handel, salony urody i inne usługi kosmetyczne, gastronomia, inne.
Obecnie: kamienica w którym znajduje się lokal jest po kapitalnym remoncie/rewitalizacji, w lokalu sąsiednim znajduje się lobby (recepcja/biuro obsługi), budynek jest monitorowany, reprezentacyjny, wysoki standard!
Budynek jest zarządzany przez firmę zewnętrzną.
Lokal używany był przez 1 rok, wszystkie prace adaptacyjne widoczne na zdjęciu są nowe (płytki na podłodze, zabudowa k/g, rozprowadzone instalacje elektryczne i monitoringu, lustra na ścianach itp.)
Kamienica obok lokalu po prawej - ostatni etap prac rewitalizacyjnych, niedługo zostanie oddana.
Więcej informacji telefonicznie i podczas prezentacji lokalu. Zapraszam do obejrzenia.
KOSZTY MIESIĘCZNE:
CENA OFERTOWA NAJMU: netto 11.900 /m-c + czynsz administracyjny w tym opłaty eksploatacyjne (woda zimna, woda ciepła, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, koszty zarządu itd.) brutto ok. 2500 zł. + prąd wg zużycia (umowa o dostawę z Enea SA bezpośrednio na Najemcę)
Lokal dostępny od zaraz. Klucze w biurze. Zapraszam.
