Poznań
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku1460m2
Cena3200000 zł
Opis mieszkania
27 LAT DOŚWIADCZENIA NASZEGO BIURA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI-BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z POŚREDNIKIEM
ZAKUP WRAZ Z GARAŻEM I 2 KOMÓRKAMI (+70.000 ZŁ.) CENA ŁĄCZNA 855.000 ZŁ.
BARDZO DOBRA CENA/M2
Bardzo ładne mieszkanie w nowoczesnym kompleksie.
Wymarzony układ mieszkania, również doskonałe na własny gabinet/ biuro.
DOSKONAŁA LOKALIZACJA! WSZYSTKO W ZASIĘGU RĘKI i WSPANIAŁE TERENY ZIELONE W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE.
Do ceny mieszkania należy doliczyć cenę:
- 1 stanowiska parkingowego w hali garażowej podziemnej 40.000 zł.,
i
- 2 komórki lokatorskie/boksy rowerowe (łącznie 10m2) zamykane, do wyłącznego korzystania - po 15.000 zł. łącznie za dwie 30.000 zł.
Atuty:
3 niezależne pokoje, 2 łazienki, osobna duża kuchnia, balkon!
DO WEJŚCIA - BEZ NAKŁADÓW FINANSOWYCH
NOWOCZESNY 5 LETNI BUDYNEK Z KOMFORTOWĄ PRZESTRZENIĄ ZIELONĄ
MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ PODZIEMNEJ (dodatkowo płatne)
> Lokalizacja absolutnie doskonała
Apartament w bardzo dobrej lokalizacji – Os. Warszawskie w sąsiedztwie uroczego Parku Tysiąclecia i innych wspaniałych terenów zielonych, Term Maltańskich, Nowego Zoo, jednocześnie w "zasięgu ręki" komunikacja miejska (tramwaje, autobusy) i bogata infrastruktura miejska.
Nowoczesny kompleks oddany do użytku w 2018 r. Winda od poziomu "0".
W sąsiedniej części frontowej kompleksu (od ulicy Warszawskiej) na parterze zlokalizowane są lokale usługowo-handlowe w tym np. sklep spożywczy, drogeria Rossman, sklep Pepco, apteka i inne.
Do wspólnego użytku mieszkańców przepiękne patio, furtka otwierana kodem, bezpieczeństwo i komfort użytkowników.
Mieszkanie położone na podwyższonym parterze z wystawą okien wschód – zachód, NIE OD STRONY ULICY!
Doskonały rozkład:
- kuchnia osobna bardzo wygodna z wyjściem na loggię
- pokój główny z wyjściem na loggię
- pokój/sypialnia
- pokój/gabinet
- duża łazienka z kabiną prysznicową
- osobne WC/ mniejsza łazienka dodatkowo z kabiną prysznicową
- obszerny przedpokój z zabudową typu Komandor
Łazienki rozmieszczone są w bardzo przemyślany sposób i znajdują się pomiędzy przestrzenią dzienną-wspólną jak salon i kuchnia a przestrzenią sypialnianą (jak na rzucie).
OKNA – PCV (wszystkie wyposażone w rolety zewnętrze)
PODŁOGI:
- przedpokój, łazienki i kuchnia - ładne płytki imitujące drewno,
- pokoje – piękna i dobrze utrzymane podłoga/panel/drewno.
STOLARKA DRZWIOWA – drewno naturalne (wszystkie drzwi wewnętrzne w mieszkaniu)
Z balkonu/loggia - widok na ładną przestrzeń zieloną a sąsiedztwo osiedla w dużej, komfortowej odległości.
Mieszkanie bardzo jasne, dobrze doświetlone.
Forma właśności: nieruchomość lokalowa - pełna własność z udziałem w gruncie.
Czynsz do administracji:
(w tym m.in. zaliczka na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz nieczystości, fundusz remontowy, koszty utrzymania części wspólnych budynku, terenów przynależnych w tym terenów zielonych itp.) OBECNIE na poziomie ok. 700 zł. - w zależności od zużycia mediów. Osobno energia elektryczna wg zużycia.
Mieszkanie jest bardzo korzystnie zlokalizowane w budynku, ciepłe, nie generuje wysokich kosztów utrzymania.
Winda w budynku z poziomu 0 zatrzymuje się również na poziomie wyższy parter z naszym apartamentem, - dostosowane do osób niepełnosprawnych i wózków z małymi dziećmi.
Wszystko w kompleksie na wysokim standardzie.
Zakup opisanego apartamentu jest doskonałą inwestycją kapitału – układ niezależny pokoi pozwala na przeznaczenie mieszkania na najem ale też jest bardzo dobrym rozwiązaniem dla rodziny, komfortowym rozwiązaniem dla par i wszystkich ceniących funkcjonalne rozwiązanie w nowoczesnym budownictwie w doskonałym punkcie Poznania.
Mieszkanie jest czyste i dobrze utrzymane, wymaga tylko doposażenia pokoi.
Ściany jasne, niedawno malowane.
Grzejniki nowoczesne i estetyczne - panelowe gładkie białe.
W cenie sprzęty i umeblowanie kuchni widoczne na zdjęciach.
Łazienki są kompletne. W cenie też szafa typu Komandor w przedpokoju.
Łączna cena ofertowa 855.000 zł.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Na życzenie zainteresowanych prześlę film z mieszkania.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ MIESZKANIA I KOMFORTOWEJ PRZESTRZENI BUDYNKU.
