Boruja Nowa
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku950m2
Pow. działki15000m2
Cena2450000 zł
Opis domu
REZERWACJA DO 20.03.2025 R. (UMOWA PRZEDWSTĘPNA)
28 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI!
= BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM
POLECAM BARDZO FAJNY FUNKCJONALNY DOM WOLNOSTOJĄCY!
WĘGIERSKIE, gm. Kostrzyn
> wolnostojący dom z garażem na pięknej działce 881 m2 - ostatnia działka w ulicy! + udział w drodze dojazdowej
> 5 pokoi i salon!
> dogodna lokalizacja
> piękna zielona okolica/ bezpośrednie sąsiedztwo to łąka/cudowny klimat
> w drodze wspólnej tylko 8 działek, - obecnie 4 sąsiadów
Polecam Państwu wolnostojący i bardzo wygodny szczególnie dla rodziny z dziećmi /ale nie tylko/ dom położony z dala od hałasu i spalin miejskich,
jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją do bliskich i dalszych aglomeracji.
Do Poznania - 25 km i 25-30 minut samochodem
Do Wrześni - 30 km - 35 minut samochodem
Do środy Wielkopolskiej - 12 km i ok. 15 minut samochodem
BUDYNEK:
Rok budowy - 2012
2 kondygnacyjny
Ściany – beton komórkowy 24 cm + 15 cm styropian
Dach skośny, kryty blachodachówką
Okna w kolorze miedzianym/drewnopodobne 3-szybowe z roletami zewnętrznymi
Podłogi i schody wewnętrzne - drewniane. Schody szerokie wygodne i solidne.
PARTER:
- przedsionek
- salon
- kuchnia (otwarta z oknami na 2 ścianach)
- pokój
- łazienka z wc i kabiną prysznicową
- kotłownia (piec na ekogroszek + zasobnik wody ciepłej)
- garaż
PIĘTRO:
- 4 ustawne pokoje
w tym 1 z dużą garderobą
- duża łazienka
Ogrzewanie: własny piec + kominek (tzw koza).
Na dachu panele fotowoltaiczne, własna energia elektryczna! - moc uzyskana 5 kWh.
Strych - na całości dach odeskowany!
Ocieplenie poddasza - wełna mineralna 20 cm.
Strych z włazem - schody drewniane rozkładane - strych z oknem.
Odprowadzanie ścieków: - obecnie szambo 7m3.
Woda - z wodociągu miejskiego.
Światłowód (Internet)
DZIAŁKA/OGRÓD
to zielony teren ze wspaniałym widokiem na łąki i drzewa, z wydzielonym miejscem rekreacji - palenisko, ławki.
Duża i cenna przestrzeń dla dorosłych i dzieci.
STAN DOMU - do odnowienia, do uzupełnienia kilka elementów, do wykończenia jeden z pokoi na piętrze, docelowo wymiana pieca grzewczego.
UKŁAD DOSKONAŁY, przemyślany i funkcjonalny.
możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań - piętro i parter.
Blisko przystanek autobusowy.
Szkoła podstawowa najbliższa w Czerlejnie - 5,6 km (6 minut).
Blisko bo w 9 minut dojedziemy do Kostrzyna, 12 minut do Środy Wielkopolskiej, 10 minut do Kleszczewa, ok. 30 minut do Poznania.
Więcej szczegółów telefonicznie - zapraszam.
Zapraszam na prezentację!
