Poznań, Winogrady
Dom na sprzedaż
Pow. domu207m2
pow. działki570m2
Pokoje6
Cena990000 zł
Opis domu
28 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCIBEZPIECZNY ZAKUP Z POŚREDNIKIEM LICENCJONOWANYM, UBEZPIECZONYM
-------------------------------------------------------------------------
Wyjątkowa nieruchomość dla wyjątkowego klienta – inwestora.
Fantastyczne miejsce i warunki na hotel, imprezy okolicznościowe itd.
Polecam Państwu przepiękną nieruchomość w małej wsi w powiecie średzkim, w gminie Bojanowo, zlokalizowaną 95 km od Poznania, 82 km od Wrocławia, 8 km do trasy S5.
Pałac-dworek "z duszą" - cudowny klimat całej nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje:
- działka 2,86 ha (28.600 m2) z pięknym parkiem i stawem
- zabudowania (7 obiektów)
BUDYNKI - wykaz:
1) PAŁAC/DWOREK - 484 m2 (parter+piętro) + 203 m2 ogromna wysoka piwnica z oknami-dużo pomieszczeń!
2) CZWORAK - pow. 250m2 + pow. całego poddasze użytkowego z oknami (lukarny)
3) OFICYNA - pow. 260 m2 + piwnica/częściowe podpiwniczenie/
4) BUKACIARNIA - pow. 760 m2
5) STAJNIA - pow. 120m2
6) KUŹNIA - pow. 120 m2
7) GARAŻ - pow. 30 m2
Łącznie budynki to powierzchnia ok. 2.000m2, pow. użytkowa (mieszkalna) budynków ok. 1120 m2.
Nieruchomość stanowi zespół pałacowo – folwarczny z wpisem do rejestru zabytków nr 1453/A z 27.08.1993 r., sam pałac wpisany do rejestru pod numerem 1086/A z 17.04.1970 r.
Nieruchomość została w dużym stopniu wyremontowana – gruntowny remont o wartości przekraczającej do dziś 2 mln zł.
Wykonano ogrom prac – cała dokumentacja (w tym faktury kosztowe) do wglądu na miejscu przy prezentacji osobie zainteresowanej.
Wszystkie prace pod nadzorem konserwatora zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
Niektóre z przeprowadzonych prac remontowych - dotyczy głównie pałacu i czworaka:
1. Naprawa i wymiana dachów w 3 budynkach (pałac, czworak i oficyna) – dachówka ceramiczna, nowe więźby dachowe itd.
2. Nowe stropy w pałacu i czworaku
3. Remont całej stolarki okiennej i częściowo drzwiowej - wymieniona na nową lub oczyszczona i zachowana oryginalna, nowe parapety
4. Lukarny w 2 budynkach (nowe blachy miedziane)
5. Orynnowanie w 2 budynkach
6. Sztukateria w pałacu
7. Tynki, elewacja - pałac i czworak
8. Drenaż wokół budynku
9. Instalacje: elektryczna, wod-kan (kanalizacja), grzewcza (kompletne orurowanie, bez pieca i grzejników), instalacja pod ogrzewanie podłogowe w pałacu
10. Nowe łazienki w pałacu
11. Podłogi: częściowo zachowane oryginalne deski do dalszej renowacji, na piętrze pałacu na całości położona piękna gruba deska sosnowa
12. Dobudowano taras w pałacu + schody.
13. I wiele innych..
Trudno opisać w skrócie ogromny wkład w modernizację budynków.
Więcej informacji telefonicznie.
PARK - OGROMNY ATUT, piękne stare i zdrowe drzewa (dęby). DWA STAWY - systematycznie czyszczone, w nich ryby i żaby - dla ludzi ceniących naturę to wspaniała muzyka!
Wjazd na teren nieruchomości przez piękną zabytkową murowaną (i odnowioną) bramę.
Nieruchomość doskonała na cele komercyjne z funkcją mieszkania - wspaniały klimat.
STAN BUDYNKÓW: z racji dużego dotychczasowego nakładu - w części do wykończenia (pałac i czworak), w części do kapitalnego remontu (oficyna i gospodarcze)
NIEWĄTPLIWE ATUTY:
> charakter nieruchomości (zabytkowy zespół, solidne i piękne budownictwo)
> położenie - okolica i dobra komunikacja z dużymi miastami
> powierzchnia działki i budynków
> imponujący poziom wykonanych prac remontowych
> media i instalacje
Dodatkowym ogromnym atutem są wspaniali i życzliwi sąsiedzi we wsi.
Stan prawny: pełna własność /księga wieczysta bez obciążeń/
Więcej zdjęć i rzuty budynków prześlę na życzenie klienta.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!
