Poznań, Górczyn
Działka na sprzedaż
Pow.3853m2
Typ
Cena1807057 zł
Opis działki
Polecam Państwu działkę w sąsiedztwie lasu z doskonałą komunikacją – blisko szybkiej trasy S5 pomiędzy Gnieznem a Poznaniem.
Miejscowość Chwałkówko, gmina Łubowo, powiat gnieźnieński.
Powierzchnia 1147m2, front 25 metrów.
DZIAŁKA płaska, prosta, nie zadrzewiona – gotowa do zabudowy.
MEDIA: kanalizacja na działce! oraz prąd i woda bezpośrednio przy działce w drodze.
Dla przedmiotowej działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z roku 2004 – uchwała gminy Łubowo „Wiadukt Chwałkówko”:
* zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami gospodarczymi lub garażami.
* przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić również usługi bytowe: handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło, zieleń ekologiczna i zalesienia, - usługi nie mogą należeć do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
* dopuszczalna powierzchnia zabudowy 30% powierzchni działki,
* powierzchnia biologicznie czynna min. 60% działki,
* budynki mieszkalne:
- rzuty poziome z dopuszczeniem ryzalitów, ganków, werand itp.,
- liczba kondygnacji parter + poddasze
- dachy spadowe lub wielospadowe, symetryczne o nachyleniu 20-45 stopni kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorze czerwonym lub brunatnym
* budynki gospodarcze lub garaże nie większe niż 50m2,
* ogrodzenia ażurowe lub żywopłoty (..)
Druga możliwa do zakupu w tej lokalizacji to działka o powierzchni 2415m2 narożna z ceną 313.000 zł. - te same warunki techniczne /media, ten sam plan zagospodarowania.
Dojazd samochodem do Gniezna zajmuje 15 minut, do Poznania 30 minut, do Swarzędza 24 minuty, do Środy Wlkp 26 minut.
Do stacji PKP Fałkowo 3 km, do stacji PKP Lednogóra 3 km.
Piękne miejsce. Zapraszam do obejrzenia i zakupu bezpiecznego z pośrednikiem.
Oferta na wyłączność.
KOSZT POŚREDNICTWA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.
28 LAT DOŚWIADCZENIA NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - ZAPRASZAM
