Garby
Działka na sprzedaż
Pow.1011m2
Typ Budowlana
Cena199000 zł
Opis lokalu
PTAK nieruchomości | 29 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.✨ OFERTA, NA KTÓRĄ WARTO SPOJRZEĆ !
Obiekt biuro-magazynowo-usługowy z dużym potencjałem,
Blisko Szamotuł, Pniew i Poznania
Szukasz powierzchni magazynowo-produkcyjno-biurowej?
Chcesz w komfortowych warunkach przyjmować swoich kontrahentów i partnerów biznesowych?
✨ Możliwość dostosowania do potrzeb Twojej działalności
Szczepankowo | powiat szamotulski
Szczepankowo to dynamicznie rozwijająca się okolica w powiecie szamotulskim. Posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę drogową.
Budynek o łącznej powierzchni 335,43 m2 ✨
Obiekt położony bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej.
Na dużej działce o powierzchni 1900 m2 ✨
Kubatura budynku 1220,42 m3
✨ Układ budynku (zgodnie z rzutem)
- część magazynowo-produkcyjno-usługowa - wys. 3,92 m
- dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
- biuro
- kuchnia
- łazienki
- kotłownia
✨ Parking i dostęp do budynku, działka - 1900 m2
- parking na posesji dla 10 pojazdów
- dostęp dla ciężarówek
- dwie bramy, w tym jedna przesuwna
- kilka wejść do budynku, m.in. poprzez dwuskrzydłowe drzwi
- plac manewrowy
✨ Fakultatywnie ✨ możliwość podnajęcia sąsiedniej działki i zwiększenia placu manewrowego, parkingu i miejsca do składowania
✨ Stan obiektu - bardzo dobry, gotowy do prowadzenia działaności, budynek jest po bieżących przeglądach
- media
- prąd
- woda
- ogrzewanie gazowe
- światłowód
- niskie koszty utrzymania
✨ Lokalizacja - dogodna lokalizacja komunikacyjna
* Bliskość Szamotuł (ok. 5,5 km) i Poznania (ok. 40 km) oznacza dostęp do:
- wykwalifikowanej siły roboczej (m.in. z doświadczeniem w logistyce, produkcji, przemyśle lekkim),
- uczelni technicznych i zawodowych w regionie (np. Politechnika Poznańska),
- potencjalnych klientów i kontrahentów.
* Wronki w odległości 15 km i Pniewy - 25 km
* Droga krajowa nr 92 oraz niedaleka droga ekspresowa S5 i autostrada A2 – zapewniają doskonałe połączenia drogowe zarówno lokalne, jak i
międzynarodowe (Berlin–Warszawa).
* Dobre połączenie kolejowe – linia Poznań–Gniezno przebiega w pobliżu, co może być istotne dla firm logistycznych lub korzystających z transportu
kolejowego.
* Bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica (38 km).
* Dostęp do infrastruktury kolejowej - w pobliżu znajduje się linia kolejowa Poznań–Szczecin, co może być korzystne dla transportu towarów lub pracowników (np. stacja w Szamotułach).
* * * Możliwość dostosowania obiektu - obszar o charakterze wiejsko-przemysłowym może oferować:
- niższe koszty najmu i eksploatacji w porównaniu do centrów logistycznych w aglomeracjach,
- elastyczne warunki zabudowy i łatwość rozbudowy, np. place manewrowe, parkingi, możliwość produkcji uciążliwej,
- dostępność działek inwestycyjnych i potencjał do budowy nowoczesnych hal pod konkretne potrzeby.
* * Cisza, przestrzeń, stabilność
- Tereny wiejskie sprzyjają działalności produkcyjnej o większym wpływie na otoczenie (np. hałas, logistyka ciężka), bez ryzyka konfliktów z
zabudową mieszkaniową.
- Mniej restrykcyjne regulacje środowiskowe i urbanistyczne.
* Otoczenie i komunikacja - w sąsiedztwie zabudowa usługowa i handlowa oraz budynki mieszkaniowe
✨ Obiekt idealny pod działalność produkcyjną, hurtowniczą, biurową, usługową jak np. szwalnia, drukarnia, pracownia cateringowa, komputerowa, sklep internetowy.
Podana cena jest ceną brutto.
✨ ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!
Zainteresowany? Zapraszam na PREZENTACJĘ!
OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 /
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
