Poznań, Poznań-Stare Miasto
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.57.3m2
Piętro4/4
Pokoje2
Cena369000 zł
Opis lokalu
PTAK nieruchomości | 29 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.✨ OFERTA, NA KTÓRĄ WARTO SPOJRZEĆ !
Obiekt biuro-magazynowo-usługowy z dużym potencjałem, blisko Poznania
Szukasz powierzchni magazynowo-biurowej? Chcesz w komfortowych warunkach przyjmować swoich kontrahentów i partnerów biznesowych?
Możliwość dostosowania do potrzeb Twojej działalności.
✨ Gruszczyn | gmina Swarzędz
Gruszczyn to dynamicznie rozwijająca się okolica w gminie Swarzędz, w powiecie poznańskim. Posiada rozwiniętą infrastrukturę drogową.
Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Zielińskiej /Swarzędzkiej
✨ Dwa budynki o łącznej powierzchni 439 m2. Na działce o powierzchni 1438 m2.
✨ UKŁAD - łącznie 439 m2
BUDYNEK nr 1 - 256 m2
- magazyn - 140 m2, wys. 3,7 m
- pow. biurowa – 38 m2
- pomieszczenia gospodarcze - łącznie – 57,7 m2
- kuchnia
- łazienka i dodatkowe wc
BUDYENK nr 2 - 183 m2
- 2 garaże - 121 m2, wys. 3,7 m
- pow. biurowa-usługowa - 62,7 m2
✨ Stan obiektu - dobry, gotowy do prowadzenia działaności, oddany do użytku w 1980 r. i następnie modernizowany
✨ Media
- prąd (3 fazy)
- woda
- kanalizacja
- centralne ogrzewanie (kocioł na ekogroszek)
- światłowód
- niskie koszty utrzymania
✨ Działka - 1438 m2
- ogrodzona w całości
- monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
- system alarmowy
- parking dla 5 samochodów
- wjazd dla ciężarówek i pojazdów siodłowych z naczepą
- przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium teren jest oznaczony jako zabudowa mieszkaniowo - usługowa.
✨ Lokalizacja
- Bliskość Poznania (12 km) – na wschód od centrum Poznania , Gruszczyn leży w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy aglomeracji poznańskiej, co daje szybki dostęp do rynku pracy, klientów oraz infrastruktury biznesowej.
- Droga krajowa nr 92 oraz niedaleka droga ekspresowa S5 i autostrada A2 – zapewniają doskonałe połączenia drogowe zarówno lokalne, jak i międzynarodowe (Berlin–Warszawa).
- Dobre połączenie kolejowe – linia Poznań–Gniezno przebiega w pobliżu, co może być istotne dla firm logistycznych lub korzystających z transportu kolejowego.
- Bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica (25 km).
✨ Otoczenie i komunikacja
- w sąsiedztwie zabudowa usługowa i handlowa oraz budynki mieszkaniowe
- w pobliżu przystanek autobusowy linii 494 i 412 - przystanek Gruszczyn - Katarzyńska
Obiekt idealny pod działalność hurtowniczą, biurową, usługową jak i cichą produkcję - szwalnia, drukarnia, pracownia cateringowa, komputerowa, sklep internetowy.
Podana cena jest ceną brutto. Przy sprzedaży brak PCC.
* * *
Zainteresowany? Zapraszam na PREZENTACJĘ!
OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI / nr licencji 135 /
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
