Poznań, Rataje
Mieszkanie na sprzedaż
Pow.78.2m2
Piętro9/16
Pokoje3
Cena415000 zł
Opis domu
Bezpieczna transakcja z pośrednikiem , 21 lat doświadczenia !OKAZJA! NOWA CENA 1.290.000zł
Jeżeli szukasz pięknego ogrodu, przestrzennego domu, to to miejsce czeka na Ciebie.
Dom położony jest w Szczepankowie/Spławie- dzielnica Poznania, oddalona ok. 10m od centrum samochodem.
dojazd łatwy trasą katowicką, wyjazd z autostrady, węzeł Krzesiny ok. 4km, położony jest na działce 1644m2, przepięknie zagospodarowanej.
DOM PARTEROWY Z UŻYTKOWYM PODDASZEM
DOM z rozpoczętą budową w 1997r, zamieszkały od 2006r, Nowoczesny dom, parterowy, część poddaszowa około 50m2 przygotowana do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, wyprowadzone przyłącza kanalizacji- wody, prądu/
Dom budowany z najlepszych materiałów z cegły szczelinówki, ocieplony, wełną mineralnej, otynkowany, tynkiem mineralnym.
Dach kryty dachówką ceramiczną, dach skośny 30% ocieplony wełną mineralną.
UKŁAD DOMU:
-parter:
- salon 52m2 z wyjściem na taras wystawiony wschód-południe
- 4 pokoje:9,42m2, 16,07m2 + garderoba 2,65m2, 13m2, 13,44m2
- kuchnia + jadalnia + spiżarnia 30m2
- łazienka 11m2, wc 2,16m2
- pomieszczenia gospodarcze 11m2 i 10m2
- garaż na 2 stanowiska 34m2
- 2 korytarze 9 i 8m2
- poddasze nieużytkowe ok. 50m2 - , zamontowane instalacje, możliwość stworzenia dodatkowej powierzchni
Układ domu jest bardzo ciekawy i niepowtarzalny. W najwyższym punkcie salon na 5 metrów wysokości, zamontowane są schody z salonu na poddasze i antresolę, gdzie umieszczono bibliotekę.
Na działce rosną następujące rośliny: cyprysy, tuje, świerki, rododendrony, urządzony jest ekologiczny warzywnik: maliny, porzeczki, jeżyny, jabłonki, wiśnie, czereśnie, morela owocująca, winogrona.
Utwardzony teren przygotowany pod basen wolnostojący.
Działka jest ogrodzona, w sąsiedztwie same nowe domy, spokój, dużo przestrzeni i zieleni.
Ogrzewanie gazowe( piec dwu funkcyjny - Viessmann), urządzenie zmiękczające wodę . ogrzewanie podłogowe, kominek w salonie.
Na podłogach płytki - salon i jadalnia, w sypialni panele, ściany gipsowane. Okna plastikowe, rolety elektryczne w całym domu, parapety granitowe zewnętrzne i wewnętrzne. Na wyposażeniu stałym zostałyby - szafy komandor - 4, w tym biblioteka na antresoli.
Łazienki nowoczesne, brak urządzonej kuchni.
DOM ze względu na wygodny, nowoczesny, przestronny układ, pięknie zagospodarowaną działkę, sąsiedztwo, czyni tę ofertę bardzo atrakcyjną i niepowtarzalną.
Na działce znajduje się dodatkowo wiata gospodarcza 30m2 + domek gospodarczy drewniany.Dom posiada świadectwo energetyczne.
W roku 2017 zostanie urządzona, utwardzona ulica, w ramach tego między innymi będzie również położony światłowód.
W TYM DOMU ZNAJDZIESZ SPOKÓJ W OTOCZENIU ZIELENI !!!!
Zapraszam na prezentację .
