Poznań
Obiekt na sprzedaż
Pow. budynku104m2
Cena1264200 zł
Opis domu
Bezpieczna transakcja z pośrednikiem (21 lat doświadczeń na rynku nieruchomości).POZNAŃ / MORASKO- (peryferyjna dzielnica m. Poznania) dom wolno-stojący o powierzchni użytkowej 285m2, parterowy z poddaszem użytkowym, usytuowany na wzniesieniu, na działce o pow. 1590m2 z widokiem na lasy, pola. Na terenie działki strumyk. W przygotowaniu jest interesujący projekt nasadzeń w ogrodzie.
Rozpoczęcie budowy budynku w 2009 roku, a oddanie do użytkowania w 2016 roku. Dom IDEALNY, słoneczny, świetnie rozplanowany i bardzo starannie wykończony.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- korytarz(sień) - (ogrzewanie podłogowe) - płytki,
- pokój / gabinet (parkiet dębowy),
- garderoba,
- łazienka z oknem (od południa), prysznic - ogrzewanie podłogowe,
- toaleta z oknem (od północy) - ogrzewanie podłogowe,
- kuchnia otwarta z oknem (od północy), umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD marki "Elektroluks"( zmywarka, płyta indukcyjna i piekarnik, lodówko-zamrażarka, okap) - płytki (ogrzewanie podłogowe),
- salon z kominkiem(ok. 40m2) z oknem (od zachodu) i oknem panoramicznym (od południa) z wyjściem na taras i do ogrodu. W salonie podłoga z desek dębowych
Poddasze użytkowe:
- klatka schodowa (drewno dębowe),
- korytarz ,
- łazienka z oknem ( od północy) z wanną narożnikową, kabiną prysznicową (ogrzewanie podłogowe)-płytki podłogowe i ścienne,
- pokój/sypialnia (od południa) z balkonem,
- pokój/sypialnia (od zachodu) z balkonem,
- pokój/sypialnia (południowy - wschód),
- pokój/sypialnia (północny- wschód).
W pokojach są podłogi z drewna dębowego.
Strych - otwarta przestrzeń - okno połaciowe.
Piwnica:
-garaż dwu-stanowiskowy w bryle budynku + pomieszczenie gospodarcze (schowek),
-agregat prądotwórczy (możliwość podłączenia),
-rekuperator (przewody wentylacyjne) + GWC (gruntowy wymiennik ciepła) - wentylacja w całym budynku.
-pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym " Junkers" z zasobnikiem wody,
W piwnicy b.dobra hydroizolacja, sucho.
Dach kryty dachówką ceramiczną "karpiówką" + nad oknami w kształcie tzw. "wole oko",
Izolacja domu pasywna.
Konstrukcję budynku stanowią ściany z pustaków ceramicznych, ocieplone 20cm warstwą wełny mineralnej +tynk (elewacja częściowo z płytek dekoracyjnych). Ściany - 20 cm warstwa wełny mineralnej, dach - 30 cm warstwa wełny mineralnej.
Okna drewniane z roletami zewnętrznymi ( sterowane pilotem).
Taras (trwają prace wykończeniowe).
Na terenie działki jest zlokalizowana czerpnia powietrza (gruntowy wymiennik ciepła). Wentylacja mechaniczna z gruntowym wymiennikiem ciepła.
Dom wyposażony w instalację alarmową, instalację centralnego odkurzacza.
W pomieszczeniach rozprowadzone są zespoły gniazdek (TV, tel, intern, elektr.).
Przewody wyprowadzone na zewnątrz.Oświetlenie w ulicy.
W ulicy położony jest kabel telefoniczny i TV (przez firmę "Orange") , do którego będzie można podłączyć instalację w budynku po uprzednim, ewentualnym zawarciu odpowiedniej umowy z "Orange" przez Najemcę.
Media: P,W,G,Przydomowa Oczyszczalnia Ścieków.
Nieruchomość położona w otoczeniu lasów i pól.
Niedaleko do sklepów, szkoły, przedszkola, przychodni, apteki.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne, rezydencje.
Czynsz najmu: 7000,00 zł + opłaty eksploatacyjne ( m.innymi w okr. grzewczym za gaz ok. 450,00zł/m-c + prąd, woda, ścieki) + kaucja gwarancyjna 14000,00 zł.
Oferta idealna dla przedstawicieli firm przebywających na kontraktach lub osób zatrudnionych w firmach o ugruntowanej pozycji na rynku.
Aktualnie trwają jeszcze drobne prace wewnątrz budynku.
Dom będzie przygotowany za ok 1-miesiąc po podpisaniu umowy najmu.
Umeblowanie do uzgodnienia z potencjalnym najemcą.
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w okolicach Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego "MORASKO" o ciekawej, cennej faunie i florze, który pełni funkcję zielonych płuc miasta Poznania.
Tereny Moraska mają duże walory krajobrazowe i rekreacyjne. Przebiega przez nie kilka oznakowanych szlaków turystycznych. Wytyczone są liczne ścieżki spacerowe.
Można tu z powodzeniem uprawiać turystykę rowerowa i konną.Spotkać można liczne dzikie zwierzęta: sarny, lisy, zające. Stawy i jeziorka są miejscem pobytu wielu gatunków ptaków.
Dzielnica jest połączona miejską komunikacją autobusową z Poznańskim Szybkim Tramwajem. W związku z rozwojem campusu uniwersyteckiego planowane jest wydłużenie jego linii na południowe Morasko i dalej do Umultowa.
Położenie nieruchomości jest bardzo korzystne dla osób chcących osiedlić się z dala od miejskiego zgiełku (około 20 min.jazdy samochodem od centrum m.Poznania).
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.
