Poznań, Junikowo
Działka na sprzedaż
Pow.960m2
Typ Budowlana
Cena1200000 zł
Opis domu
21 lat doświadczenia. Bezpieczna transakcja z pośrednikiem.Jeżeli planujesz rozpocząć biznes lub przenieść działalność w okolicy Poznania ta oferta czeka na CIEBIE !
Przedmiot sprzedaży to wyjątkowa nieruchomość z potencjałem, w skład , której wchodzą HALE produkcyjno- usługowe, BIURA, MIESZKANIE ( 110m2),całość około 2000m2 , 2 WIATY każda po około200m2 oraz LUKSUSOWY DOM o powierzchni 370m2 o najwyższym standarcie wykończenia .
LOKALIZACJA !
Zaledwie 35 minut od Poznania (DK5), do Wrocławia 154km , do granicy w Świecku ok. 200km. Doskonałe lokalizacyjnie miejsce na prowadzenie działalności produkcyjno-magazynowej, ze względu na bardzo dobry dojazd z drogi głównej miasta Stęszew oraz utwardzoną nawierzchnię dróg dojazdowych i 1,5km od nowo budowanego węzła S5 .
UKŁAD!
HALE 2000m2 budowane w latach 1994-1996, murowane z cegły silka i ocieplone wełną mineralną. Dach na 700m2 to płyta korytkowa ocieplona, pozostały dach na 1300m2 to płyta obornicka z rdzeniem poliuretanowym
W 2017r. hale zostały odnowione : nowe rynny, opierzenia, odwodnienia, otynkowane , wymalowane , zostały położone nowe podłogi żywiczne, ogrzewane piecami nadmuchowymi .
- 2 hale (wysokość 3,3m--6,5m) , część magazynowa (wysokość 6,5m)
- 2 wiaty każda po (200m2)
- biuro + pomieszczenia socjalne (ok. 200m2)
- mieszkanie 110m2
- 4 wysokie garaże
Nowoczesny obiekt produkcyjno-magazynowy z wszelkiego rodzaju udogodnieniami jak ochrona , ogrzewany piecem nadmuchowym, z podtorzem, z możliwością założenia suwnicy (3,5 t). Możliwość zawracania tirem. Zgoda na wszelkiego rodzaju działalność nieuciążliwą. Teren ogrodzony i utwardzony, brama na pilota.
CAŁOŚĆ PRODUKCYJNO-USŁUGOWA : HALE ,WIATY, BIURA , MIESZKANIE , WIATY TO OKOŁO 2400M2
Po całym dniu pracy czeka na właściciela LUKSUSOWY DOM o powierzchni 370m2 !
Luksusowy dom budowany w 2001roku z najlepszych materiałów: cegła klinkierowa mur podwójny, wewnątrz wełna mineralna, na dachu dachówka Roben podwójne angobowana 50 lat gwarancji.
Budynek mieszkalny 3 kondygnacyjny.
Parter o powierzchni 135m składa się z salonu (79m), kuchni z jadalnią, spiżarni , gabinetu , garderoby ,łazienki .
Piętro I :3 duże sypialnie, 2 łazienki , pralnia , suszarnia, kotłownia
Pietro II: biblioteka , pokój, łazienka z sauną, garderoba
WYKOŃCZENIE W STYLU KLASYCZNYM !
O wysokim standardzie domu świadczą użyte materiały wykończeniowe: marmur inkrustowany, drewno egzotyczne(merbau, desuit), podgrzewane podłogi( biały dąb), klimatyzacja, wysokiej klasy meble włoskie(kuchnia ), grill zewnętrzny, zadaszony, sauna, 2 balkony , garaż na 2 samochody. Niskie koszty eksploatacyjne około 1500 zł na miesiąc.
DOM posiada łącznie 7 pokoi, 4 łazienki, 2 garderoby, kuchnia z jadalnią , spiżarnia, pralnia , suszarnia , kotłownia ,sauna, garaż na 2 samochody.
CAŁOŚĆ HALE, WIATY, BIURA i DOM to 2770m2 obiektu z nieograniczonym potencjałem, do objęcia od zaraz ,wszystko bardzo dobrze utrzymane, bez ponoszenia kosztów.
Wchodzisz, działasz , mieszkasz, nie tracisz czasu!!!
Można wykorzystać dom jako luksusowe biura, hotel, centrum szkoleniowe!!!
Dostępny od zaraz.
Umów się już teraz na oglądanie!!!
Wartość nieruchomości:
4 847 300 PLN (w tym 23% Vat od hali)
